很多人到了一定的年纪之后都想在城市中购买房屋，而购买刚需房在政策上是有一定的优惠的，那么刚需房是什么意思呢？买卖刚需房需要哪些资料呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、刚需房是什么意思
刚需房是开发商在销售过程中产生的一种名词。这种住房的首要条件必须为自主房，目前，对与刚需房的理解有两种，具体如下：
1、紧迫性需求
简单来说，刚需房就是解决居民基本的居住需求，就像人们需要穿衣、吃饭一样的意思，对于没有属于自己的房子的人来说，若能拥有一套住房，那么就属于一种刚性的需求，也可以说是基本的需求。
2、弹性需求
随着国家二胎政策的开放，大部分的家庭都准备了二胎。随着孩子逐渐长大、人们生活品质的提高，原本的房子已无法满足两代人同时的居住，因此都会想要换一套更大的房子来改善人们居住的环境，这种情况也是属于刚需房的需求。
一、买卖刚需房需要哪些资料
1、户口购房
①身份证
②户籍证明(户口本或者集体户口页)
2、社保购房
①身份证
②稳定就业证明
③社保清单
3、家庭成员含未成年额外材料
未成年户籍证明或者出生证明
4、额外材料
①已婚：需提供购房登记、家庭成员身份证、户口本、结婚证等相关材料
②离婚：离婚登记日期需满3年
③丧偶：需要提供死亡证明
小编总结：以上就是小编为大家分享的刚需房是什么意思以及买卖刚需房需要哪些资料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。
1、买住宅房，做好预算，理性购房，刚需购房，首先在买房之前就要做好充足的准备，也就是要做好预算。买房不仅仅是付首付，今后房子的装修费用、家具家电的费用，以及每一个月的固定还款，这些都是大家在买房之后需要支付的，所以要提前准备好。
2、不要被低价迷惑，大家在开发商咨询房价的时候，售楼人员通常都是说现在房价是多少，然后现在认购会有什么优惠。其实开发商给大家的优惠都已经计入到房价当中了。刚需买房时，可直接忽略这些华而不实的折扣，大家只要看房屋的最终价格是多少就可以了。然后再作横向比较，看看其他类似楼盘的价格如何，结合购房预算，选适合自己的房源。
3、配套齐全思虑长远，对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下，更是在买预期，所以一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在买房时会选择小户型，如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场，房子的就决定了的，房屋的价值也会得到中分的体现。
刚需房是指房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。国家的相关政策条文中，没有“刚需房”一词。
刚需是指“刚性需求&rdquo；指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等，就被开发商宣传为刚需房来销售。所以刚需房一度和低品质住房画上等号。
根据大部分住房者的居住感受以及调查显示东津世纪城九区相对来说是比较好的。主要原因如下：
1、东津世纪城九区位置比较有优势，距离学校、幼儿园、超市、街道都很近，去文化街和浩然河绿道也是非常方便的；
2、东津世纪城九区交通便利，到达商业区等地方都很方便，并且九区紧挨着学校，孩子上学不需要过马路，减少了安全隐患，家长可以放心的让孩子自己上学；
3、东津世纪城九区相对安静，九区居民栋数少，大环境会安静许多。
因此，综合以上几点来看东津世纪城九区比较好。
东津世纪城位于湖北省襄阳市东津新区内核心区襄阳CBD以东，环东路和唐白河交汇处的西侧，是由世纪金源集团花费大约200亿的巨资开发建造而成的，总占地面积约2600余亩，总建筑面积约600万方，容积率是3.00，绿化率是35%，是一个配套设施齐全的大型小区。
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