众所周知，商品房作为不动产是非常重要的，因为商品房不仅价值较大，而且产生了纠纷之后，就会引起一系列的麻烦。所以，为了避免这些麻烦发生，国家对商品房的预售已经作了严格的规定了。那么，2018北京商品房预售条件有哪些呢？买预售商品房该注意哪些事项呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、2018北京商品房预售条件有哪些？
1、已经支付了所有的土地使用权出让金，并且获得了土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证；
3、参照提供预售的商品房计价，开发商投入的建设资金已经达到了工程建设总投资的25%，而且必须要确定了竣工交付的日期；
4、和县级以上的人民政府办理了预售登记，且获取了商品房预售许可证；
二、买预售商品房该注意哪些事项？
1、购买时要先查看商品房预售许可证
其实预售许可证就是为了保护消费者的利益，且开发商必须取得了在建商品房的证件。因为开发商必须取得了预售许可证才可以在符合规定的期限内预售房子哦。
2、签订合同时，要将可能的情况和问题约定好
购房合同就是消费者维护自己权益的法律保障。在购买房子的时候，交房的时间、煤气的开通时间、装修的进度、电梯的品牌、公共部分及其他地方的品牌等等，都必须在合同中写清楚，而且必须注明好违约所需承担的责任。
编辑总结：上文给大家介绍了2018北京商品房预售条件有哪些以及买预售商品房该注意哪些事项的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于北京商品房预售条件的相关内容，就可以一直关注我们的网站哦！
自主招生为大学公开发布信息，学生自愿报名参加，全程公开的招生形式。几个重要时间节点及流程如下：
3月初：高校发布招生简章；3月：考生提交申请材料；4月：高校审核考生材料；4月底前：高校公示初审通过考生名单；6月7至8日：考生参加高考；6月10至22日：高校考核；高考出分前：高校确定并公示资格名单；高考出分后：考生填报志愿，高校录取。1、针对京籍家庭已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。（已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭、已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭、京籍无房家庭）。
2、非京籍家庭在京无房且已连续五年（60个月）在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
3、港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
4、外籍家庭持工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
限竞房就是开发商在拿地的时候限房价，竞地价取得的地块建设的房子，也就是开发商获得土地使用前就已经确定销售价格的商品房，在北京购买限竞房的条件和购买普通商品房的条件是一样的，只要获得北京购房资格的均可以购买北京限竞房，拥有北京户口的家庭可以限购两套，拥有北京户口的单身者限购一套，在北京连续缴纳满60个月的社保或者个税的非北京户口的家庭或单身人员限购一套。除此之外，对于已经拥有一套住房的北京市户籍的居民家庭，正常来说，只能购买一套限竞房。外地人在北京已经购买了一套住房之后，是不可以再购买限竞房的；同时，已经拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭，或者是拥有一套以上住房的非北京市的户籍家庭，还有无法提供本市有效暂住证和连续五年以上在本市缴纳社保或个人所得税证明的非本市户籍家庭，是不可以在北京市购买限竞房的。
猜你喜欢
查看更多
