深圳属于一线大城市，房价自然不会低，而且还呈现不断上涨的趋势，为了遏制这一现象，政府出具了一系列的政策。那么深圳第二套房首付多少，以及在深圳购买第二套房能使用公积金贷款吗，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、深圳第二套房首付多少
根据深圳目前所执行的新政策，若是在深圳购买二手房的话，所需要支付的首付有两种情况：①在深圳没有住房的，但是名下有购买房子的贷款记录，那么再次购买住房时需要支付50%的首付款;②若是名下已经有一套住房，或存在房贷没缴清的情况下，需要支付70%的首付款。
二、在深圳购买第二套房能使用公积金贷款吗
1、在深圳市区，只要是有缴纳住房公积金的员工，都可以使用公积金贷款购买住房。在购买第二套住房的时候，依旧是可以使用公积金贷款的，不过在购买第二套住房的时候，需要的首付款是不能够低于50%。
2、若是在深圳需要购买第三套住房的，银行有规定，是不给予使用公积金贷款的，毕竟需要承当的风险是非常大的。而且在划分首套房和二套房的区限内，若是使用商业贷款，则是“认房不认贷”，而若是要使用公积金贷款，则是“只认房不认贷”。
3、公积金贷款，是只看申请人的名下房产的，而对于申请人所有的房产数量，及贷款的记录是不计算的。比如说，之前贷款买了一套住房，但是后期卖掉了，这时在购买住房时，使用公积金贷款依旧属于首套。
关于深圳第二套房首付多少，以及在深圳购买第二套房能使用公积金贷款吗，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在深圳若是要购买第二套房，需要得到政策的允许，而且所需要的首付款也是占较大的比例，各位需要根据自己的经济情况量力而行哦。
在深圳首套房首付比例是首套住房面积小于90平米的首付比例不低于20%，超过90平米的首付比例不低于30%。首套房首付比例计算方式：首付款=总房款-客户贷款额；贷款额=市场价80%(首次贷款额度最高可达80%)。
首套房首付要注意什么
1、开发商是否五证齐全：最近因为某些城市暴涨，开发商竟然向法院起诉裁决之前自己五证不全时与购房者签署的购房无效，最让人无奈的是，法院判决之前签署的内购协议无效。所以为了保障自己的合法权益，一定要买五证齐全的房子。
2、购房合同文本一定要逐条逐项填写，千万不要掉以轻心，有条件的可以带着懂法律的朋友给把把关。
3、权利与义务是否对等：大多数开发商的合同文本都是自己打印好，让购房者直接签字，这种时候一定要仔细阅读合同上除了对购房者的义务要求之外，对开发商该尽的义务是否有明确的规定。比如售楼小姐承诺的赠送面积、学区房、交房时间，违约金等等开发商的义务。
2018第二套房首付多少：
1、二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。
2、也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至7成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。
2018第二套房首付比例是多少：
2018年，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
非一线城市首套房首付比例：原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。
深圳二套房首付比例不能低于40%，对于2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。深圳二套房首付比例为30%，此前首付比例则为60%。深圳二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。深圳市住房公积金中心停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。深圳二套房商业的贷款利率是：六个月以内(含)利率为5.60%，六个月至一年(含)利率为6.00%，一至三年(含)利率为6.15%。
深圳二套房认定标准是：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，
3、个人名下有全款购买住房，再贷款购房，
4、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房，
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
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