我们买房子不一定购买新房,也有可能是二手房,或者是父母的房产,这时肯定需要过户,在过户过程中要相关手续和费用。那么,下面小编为大家分享买房过户手续费是多少,以及买房过户手续有哪些?
一、买房过户手续费是多少
买房过户手续费如下:
1、 过户交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米收取。
2、产权登记费80.00元。
3、房屋评估费按评估额0.5%收取。
4、契税房款的1.5%。
5、营业税满五年免征,未超过五年按房价5.5%收取。
6、个人所得税按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
二、买房过户手续有哪些
1、开发商办理最初登记是办理房产证的必要条件,确定房屋面积,去开发商指定的房屋面积计量站申请,并且领取绘测表,或者是带上身份证去开发商直接领取,也可以向登记部门申请房屋面积绘测。
2、提交相关材料,填写《登记申请表》。需要提交的材料包含了购房合同、房屋结算单、房产证复印件等,填写好申请表之后,需要去开发商审核,并且盖章。
3、缴纳相应的公共维修基金契税。需要特别注意的就是,不管是小区收取,还是银行代收,都要保留好缴纳收据,这两笔款项证明特别重要,办理房产证时必须用上,如果丢失对领取房产证有影响。
4、根据规定时间获得房产证,一定要包管好领取房产证的通知书,并且根据上面时间领取房产证。另外,缴纳印花税和产权登记费、工本费时,要认真核实房产证的记录,特别是面积、位置、权属状况、产权人名字等。
文章总结:以上就是小编为大家分享的买房过户手续费是多少,以及买房过户手续有哪些的相关内容,希望能给到大家有所帮助。过户前要准备好相关材料和费用,少走弯路,顺利的将过户手续办理完成。
买房过户税费:
1、契税:90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)
2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)
3、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)
4、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担)
5、印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半)
6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元一平方米。
7、房屋产权登记费:80元由买方承担。
8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%缴纳(委托方承担)。
二手车过户费主要是按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。
1、房产交易额在10万元以下按2%收取。
2、房产交易额在10万元至100万元之间金额,按1%收取。
3、房产交易额超过100万元金额以上的按0.5%收取。
此外,中介机构通常会根据市场情况自行设定费率,做出一定程度的调节。