农村建房需要哪些手续（农村建房步骤）

由于现在的房子价格过于高昂，所以愈来愈多的人会回到农村盖房，而政府为了加强土地的管理以及维护社会主义公有制，出台了不少政策，所以想要在农村盖房子，除了要满足盖房条件外，还需依法办理相关手续才行，那么农村建房需要哪些手续呢?下面就随小编一起去看看吧。

农村建房需要哪些手续

首先应由相关部门提出申请，并填好申请表，然后去村委会盖章，这时他们会进行初审以及负责调地工作，接着镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;同时报县级机关联合审批：之后县国土资源局收取建房费用，另外建房户开工前应报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。

农村建房应准备哪些材料

1、登记申请书;

2、申请人的身份证明;

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;

6、其他必要材料。

农民建房申请宅基地的审批程序

1、首先向集体经济组织提出申请;

2、村组织对申请建房户在显眼的地方进行张榜公示;

3、相关部门会实地勘察申请者是否符合规定，土地是否符合要求等进行审查;

4、在公示期满且没有异议的情况下，将符合条件的用户按规定，报往乡镇人民政府审核，之后再报县人民政府审批。

5、最后村民们可以拿着土地使用证和规划许可证去相关单位申请办理房屋产权证。

小结：好了，以上就是关于农村建房需要哪些手续的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在农村建房需要哪些手续的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

农村建房步骤

1、选址：建房前，一定要考察周边的地质环境。应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以避免地基产生不均匀下沉，造成房屋开裂，甚至倒塌。

2、签订合同：在选择好施工队伍后，双方应签订正式合同，将相关事宜(特别是工程选址、工期、材料的与质量要求，工程质量、安全责任、保修期限、争议处理、工程造价结算等)在合同中约定。

3、房子讲究的是四平八稳，房子以长方形为准，不能出现缺角、房子不能是多边形、梯形、三角形。

4、建房子的时候，要保证房子采光、通风不错，只有阳气足够了，阴阳才能调和，这样才能吉祥。

5、盖房子的时候，要避免一些缺陷，如开门见厕所、开门见灶台、房子中心是楼梯、房子中心是厕所、开门见厨房等等问题。

6、设计图纸：一个好的设计方案起到至关重要的作用，最终绝定了这房子的安全实用功能，决定了它是否舒适、豪华、气派、独特、品位，还决定了它的风水是否融合周围环境和符合居住者的命运。所以尽量找一个合格的设计师进行设计。

农村建房申请怎么写

1、农村居民建房的“申请”，按照国土资源部对宅基地的管理相关规定，应该向村委会进行“申请”。

2、申请书写方式如下:XX村民委员会：（顶格写）另起一格写：写明申请的事由，如：因房屋年久失修，现无法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，现没有房屋居住，（只要写明申请建房的原因即可）。

3、根据宅基地管理的相关规定，特向村委会申请，在（什么地方）属于我管理使用的荒坡（或耕地）内修建（多少）平方米的房屋，敬望村委会批准为谢。落款：****村民小组（签上姓名）；在此项目下写上申请日期。

农村乱建房子怎么处理

1、责令违建人立即停止建设；对于仅仅违反法律规定，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续；对于违反法律规定且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采取改正措施的责令限期改正，可以或者应当并处罚款；对于违反法律规定并严重妨碍社会公共利益的，责令限期拆除或者予以没收。

2、违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。