现在农村建房需要哪些手续（农村建房步骤）

目前，我国农村地区的房屋主要以自建房为主，但是想要农村建房，也并不是随意就可建设的，还需要经过相关部门的审核，那么现在农村建房需要哪些手续呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

现在农村建房需要哪些手续

1、符合农村自建房申请条件的家庭可向当地的村委会推出农村自建房申请;

2、由当地村委进行条件审核，对符合条件的村委将签署意见并盖章;

3、镇政府进行初审，并将派专人进行现场实地测量、勘察;

4、镇政府分村定期定点张榜公布农村建房初审意见；

5、报县级机关进行联合审批；

6、县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;

8、房屋竣工后，建房户需向当地镇政府申请竣工验收;

9、镇政府会派人现场查验，按规定核发房屋竣工验收合格证，并退还建房保证金;

10、自建房验收合格后，可凭借合格证向国土登记部门申请房屋产权登记。

11、领取农村自建房的产权证。

办理自建房房产证需要哪些材料

1、农村自建房的登记申请书;

2、申请人的身份证明、户口簿及家庭成年成员的身份证复印件;

3、农村基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

4、申请登记的办理房产证的自建房符合城乡规划的证明;

5、申请的等级的房屋测绘报告或者村民住房平面图;

6、房屋属于危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书;

7、其他其他必要材料的相关材料。

以上就是关于现在农村建房需要哪些手续的相关介绍，希望能够给大家在农村建房的时候提供些帮助，让大家顺利的完成农村建房手续。

农村建房步骤

1、选址：建房前，一定要考察周边的地质环境。应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以避免地基产生不均匀下沉，造成房屋开裂，甚至倒塌。

2、签订合同：在选择好施工队伍后，双方应签订正式合同，将相关事宜(特别是工程选址、工期、材料的与质量要求，工程质量、安全责任、保修期限、争议处理、工程造价结算等)在合同中约定。

3、房子讲究的是四平八稳，房子以长方形为准，不能出现缺角、房子不能是多边形、梯形、三角形。

4、建房子的时候，要保证房子采光、通风不错，只有阳气足够了，阴阳才能调和，这样才能吉祥。

5、盖房子的时候，要避免一些缺陷，如开门见厕所、开门见灶台、房子中心是楼梯、房子中心是厕所、开门见厨房等等问题。

6、设计图纸：一个好的设计方案起到至关重要的作用，最终绝定了这房子的安全实用功能，决定了它是否舒适、豪华、气派、独特、品位，还决定了它的风水是否融合周围环境和符合居住者的命运。所以尽量找一个合格的设计师进行设计。

农村建房申请怎么写

1、农村居民建房的“申请”，按照国土资源部对宅基地的管理相关规定，应该向村委会进行“申请”。

2、申请书写方式如下:XX村民委员会：（顶格写）另起一格写：写明申请的事由，如：因房屋年久失修，现无法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，现没有房屋居住，（只要写明申请建房的原因即可）。

3、根据宅基地管理的相关规定，特向村委会申请，在（什么地方）属于我管理使用的荒坡（或耕地）内修建（多少）平方米的房屋，敬望村委会批准为谢。落款：****村民小组（签上姓名）；在此项目下写上申请日期。

农村乱建房子怎么处理

1、责令违建人立即停止建设；对于仅仅违反法律规定，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续；对于违反法律规定且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采取改正措施的责令限期改正，可以或者应当并处罚款；对于违反法律规定并严重妨碍社会公共利益的，责令限期拆除或者予以没收。

2、违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。