随着近几年农村经济的不断发展，吸引了很多人回农村建房，那么，回农村建房的优点有哪些呢？回农村建房的缺点有哪些呢？回农村建房的注意事项又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、回农村建房的优点有哪些
1、自建房花费少
2、没有公摊面积
城市开始需要计算绿地、楼道 、电梯等公摊面积，最后实际居住使用的面积更小，而回农村建房则没有这些问题。
3、出于以后养老考虑
农村的环境好，面积大，空气新鲜，阳光充足，是非常适合老年人生活的。
4、给人亲近感
农村没有城市的拥堵和嘈杂，生活节奏缓慢，舒适。
二、回农村建房的缺点有哪些
1、农村的教育水平有限
农村的设施条件不完善，师资力量不如城市的。
2、农村的医疗条件有限
3、农村的卫生坏境较差
泥土多，室内灰尘多，没有城市的整洁。
4、农村的房子基本处于闲置状态
三、回农村建房的注意事项有哪些
1、房屋的主体要和副业棚舍分隔开
农村的猪圈，鸡鸭舍等应和居住部分分隔开，既实用又卫生，且不影响美观。
2、入户三不见
大门尽量不正对着楼梯，卫生间或者厨房。
3、室内分区明确，实现寝居分离、食寝分离和净污分离。
合理布局，餐厅应和卧室分开，卫生间应和厨房，餐厅分开，客厅应和卧室分开，并保持一定的距离。
1、选吉日动工：盖房子意味着需要动土，可能是认为这是一种不好的行为，冒犯到了土地爷，所以一般都要选择一个吉利的日子开始动工，以示对土地的尊重。
2、上大梁放鞭炮：房子每每盖完一层之后都要上大梁，以前都用的是木头，现在一般是钢筋混凝土了，并且在上大梁的时候都要放鞭炮，可能是为了庆祝房子即将要建造完吧。
3、在墙上刻泰山石敢当：这个习俗应该很多人都知道，因为在中国大多数大多数的地区都有这个习俗。在房子的墙壁上刻泰山石敢当主要是为了辟邪，是人们的一种精神的寄托。
4、房子门口挂镜子：其实这是一个不太好的习俗，新建好的房子在正门口外挂上镜子，表示把不好的东西都反射到外面别的人家去，但是这个习俗确实很多地方都有。
5、完工摆酒席：这个习俗大多数的人都应该体会过，其实在我们农村中这叫做暖房，现在的不管是盖了新房子还是买了新房子，一般都会请人来热闹一番，给新房子添一点人气。
1、选址：建房前，一定要考察周边的地质环境。应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以避免地基产生不均匀下沉，造成房屋开裂，甚至倒塌。
2、签订合同：在选择好施工队伍后，双方应签订正式合同，将相关事宜(特别是工程选址、工期、材料的与质量要求，工程质量、安全责任、保修期限、争议处理、工程造价结算等)在合同中约定。
3、房子讲究的是四平八稳，房子以长方形为准，不能出现缺角、房子不能是多边形、梯形、三角形。
4、建房子的时候，要保证房子采光、通风不错，只有阳气足够了，阴阳才能调和，这样才能吉祥。
5、盖房子的时候，要避免一些缺陷，如开门见厕所、开门见灶台、房子中心是楼梯、房子中心是厕所、开门见厨房等等问题。
6、设计图纸：一个好的设计方案起到至关重要的作用，最终绝定了这房子的安全实用功能，决定了它是否舒适、豪华、气派、独特、品位，还决定了它的风水是否融合周围环境和符合居住者的命运。所以尽量找一个合格的设计师进行设计。
1、对于农村建房合同首先就是要精确的几点就好，不必太甬长复杂，这样反而影响覆盖甚至容易导致曲解主要条款的意思。
2、合同包含的内容双方要核对清楚，很多细节问题也要约定清楚，例如：是否包含外围设施或者化粪池，围墙之类的主体之外的施工，设计变更应该如何处理等。
3、涉及到钱的都是很重要的问题，业主如果遇到钱给了，房子没有盖好，又或者施工队辛苦几个月把房子盖好了，却没有拿到工钱怎么办？所以如果我们事先有签订施工合同约定好条款，施工队要注意跟业主约定好工钱如何结算，结算期限是怎样要标明确，就不至于事出之后，诉求无门。
4、建材价格时涨时跌，所以我们签订合同的时候条款必须要列明，一旦价格变化，提高了建造成本，这个费用是有哪一方承担。
5、建筑业也算是高危职业，安全问题一定要在合同中标明划清责任主体，最好可以给工人购买意外保险。
6、有些农村施工队为了赚钱同时接了几个工程，这样进度肯定是很慢的，所以合同一定要约定的大致工期，不能拖延太长。
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