办新房房产证需要什么材料
1、购房者的身份证原件、复印件，户口本；2、如果购房者是单身，还需要提供单身证明，如果购房者已经结婚，需要提供双方的结婚证、身份证等；3、还需要提供交完税费的凭证，房屋外业测绘调查表；4、如果房屋买卖任何一方不能到场，需要提供私章，如果房产证交给第三方办理，需要提供购买夫妻双方的私章。
办理房产证流程有哪些
1、提交申请
首先，购房者需要向房管部门提出申请，填好申请表填后，需要开发商签字盖章。要是开发商有现成盖好章的表格，只要在开发商领取并填写就行，这样也能更加节省时间。
2、测绘
测绘表是登记部门确定房产证标注面积的重要依据，可以到开发商指定的地方申请并领取测绘表。可以亲自带身份证到开发商领取，在测绘过程中，可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、交税
在领房产证前，需要先交纳相关税费，而公共维修基金是由小区办理收取，有些城市的小区是由银行代收公共维修基金，而缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
4、领证
手续都办完了就可以领证了，要记得带上管理部门给的领取通知书，在规定的时间内领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费时需仔细核对房产证上的信息，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息。
小编总结：以上是关于办新房房产证需要什么材料的内容，不知对大家是否有帮助呢！房产证是房屋非常重要的证件，所以办理时需要的证件比较多，步骤也稍微多些。
新房办理房产证需要如下材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、新房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4、完税凭证（契税缴款书）
5、已婚的购房人：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）；
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
（1）身份证复印件（带原件校验）；
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
（3）单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。
主要是契税，首次办房产证视为首套房，交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为百分之一。交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为百分之一点五。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
买新房不需要业主自己办房产证，一般由开发商统一办理后发给业主。根据规定，买新房办房产证，如果合同中没有约定办理房产证的期限的话，就按照国家相关法律规定办理：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
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