现在出国留学已经不算一件新鲜事了，很多中国公民甚至直接在美国买房，这样既可以方便生活，又可以将房子变成私有制，相比中国来说，是比较划算的。那么，美国纽约买房有哪些流程？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、选择房地产经纪人
因为大多购房者对美国纽约的购房流程以及政策规定都不熟悉，所以在购房之前，应该先在当地找一个靠谱的地产经纪，然后将自己的需求告知对方，由他们来帮助寻找适合的房源，并帮助购房者与卖方进行交涉。
2、取得银行贷款预先批准信
想要申请贷款购房的朋友，在看房之前还需要先获得贷款预先批准信，这样就可以充分购房者的征信问题以及财务情况，同时经纪人也可以根据购房者的实际情况进行选房。
3、看房子
看房是非常重要的环节，必须谨慎再谨慎，无论是房屋的结构，还是所处地段以及周围环境等等，都要考虑在内，尤其要注意自身的购房目的，然后亲自到现场看看，选择适合自己的房子。
4、报价并进行协商
对于大多对美国房产情况不熟悉的购房者来说，报价这一块就要交给经纪人了，因此，选择一个靠谱的经纪人显得更为重要。在经纪人协商好价格后，会先与购房者确认，合适就可以开始着手准备签署购房合约等事项了。
5、签合同、付定金
一切准备就绪就可以签订合同了，同时将约定好的定金转给第三方的监管公司，这样可以同时减小双方的购房风险，避免有人携款潜逃。
6、检查房屋
通常经纪人会建议购房者请专业的房屋检查公司对所购房屋进行彻底的检验、核查，包括房屋地基、整体结构以及水电线路情况等等，确认合格后才能进行交易，若是发现有质量问题，购房者有权要求卖方进行维修，或者放弃购买。
7、取得贷款、房屋估价与购买房屋保险
确认房屋没有问题就可以正式想银行申请贷款了，在借贷人提交申请之后，银行会先对所购房屋进行评估，然后再根据评估金额进行审核。与我国不同的是，如果出现购房者无法贷款的情况，卖方需要将定金全数退回。
8、产权过户调查
在买卖双方签订购房协议之后，会有专门的过户机构对此次交易进行调查，尤其是卖家的产权是否清晰，然后再确认没有问题之后，再根据规定办理过户手续。
9、交房过户
购房者在提交贷款申请之后，需要在办理过户之前，将首付款以及交易过程中签署的文件以及手续费存到公证机构，与此同时，会进行房屋产权转移的手续，再受到产权过户的确认文件后，房屋就属于购房者所有了。
编辑总结：以上关于美国买房的流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
一、外国人买房需要提供以下身份证明：外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。
二、外国人办理购房贷款应提供以下材料：
(1)身份证明；
(2)首付证明；
(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；
(4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
【法律依据】
根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及相关规定，境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。
在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。
1、中国公民同外国人(包括常驻我国和临时来华的外国人、外籍华人、定居我国的外国侨民)在中国境内申请结婚。男女双方当事人必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。
2、《婚姻法》第五条规定，结婚必须配偶双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。
外国人的社交软件有Facebook、YouTube、Twitter、GaGa、Linkedln等。
1、Facebook现在是全球排名第一的社交平台，主要语言是英文，同时也是各种社交的鼻祖。
2、YouTube是一个视频分享网站，现在全球网站中排名第3位，世界网友之间能够通过上传视频进行交友。
3、Twitter是社交微博网站，主要是通过网友之间的短文字配图片来表达此时此刻的心情的一种微博客形式
4、GaGa，中文名字叫嘎嘎，是以世界主流的英语、韩语、日语、德语、中文等语言之间的互译，让不同语言的用户之间能够即时翻译聊天而没有语障碍的社交软件。
5、Linkedln是一个职业性社交网站，主要是以各种职业心得分享的网络社交平台。
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