杭州是很多所向往的城市之一！这里有着发达的经济，同时还有很多旅游景点，比如西湖，每年都会吸引大量的游客来此游览。那么2018外地人杭州买房政策是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、2018外地人杭州买房政策是什么
1.外地人在杭州买房需提供从购房那日算起前三年内在杭州连续缴纳两年及以上社保证明，同时已有一套住房居民将不能在购置新房；2.外籍户口迁入淳安、桐庐、临安、建德居民家庭，迁入日起满两年，才能在杭州限购区域内购房，并且按照杭州限购政策来执行。
二、杭州外地人购房的条件
1. 人才入户
(1)符合直接引进条件的人才：比如当地全日制普通高校紧缺的专业人才，但毕业证上的专业名称要和杭州公布紧缺专业的目录是一样的，其中大专学历要子啊35周岁以下，普通高校本科以上学历要在45周岁以下。
(2)特殊人才引进：大专以上学历年龄在30周岁以下;符合直接引进但年龄超人员;没有高等学历但是有特殊的技能;专业和就业岗位相对应，其业绩较突出，是单位急需引进留学回国人员;本科以上学历。
2. 夫妻投靠，结婚买房
(1)以家庭为单位，只要其中一人有杭州户籍就可以被认定为杭州户籍居民家庭，所以外地人只要与杭州户籍人士结婚，那么就被认定为杭州户籍居民家庭，就算有一套房产也不再是限购对象。
(2)外来务工人员工作年限、居住年限越久，积分就会越高，就越有可能入户。但是要想入户，必须先办理杭州居住证，这是积分入户杭州的必要条件之一。
编辑总结：以上就是关于2018外地人杭州买房政策是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
杭州外地人在杭州买房的话，也就是非杭州户籍的人口，在杭州买房，首先需要连续缴纳两年以上的社保，或者是提供个税证明，才能具有买房资格，并且最多只能购买一套房屋。如果非杭州户籍的人口在杭州贷款买房的话，就必须在杭州交满一年的社会保险，而且申请人必须具有高中以上的文化程度，年龄必须在18周岁以上，具有完全的民事行为能力，没有任何的传染疾病，如果有随迁未成年子女户口的，需要符合计划生育政策，而且，非杭州市区户籍人员所购房屋价格需要达到相关规定，申请人在购买地实际居住人户一致，有稳定的生活来源，未被劳动教养或者追究刑事责任，同时购买购置的二手房的原户籍人员户口已经迁出，只有符合上述条件，才能在杭州进行贷款买房。
外地户口在北京交社保，在法定退休年龄时在北京累计缴费年限满10年，合计缴费在15年以上，可以在北京退休。基本养老保险关系在户籍所在地的，由户籍所在地负责办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。
外地人在杭州学车需要暂住证，到11月30号为止根据杭州新出的政策没有暂住证是不能学车的。
但是现在办不了暂住证，只有一个告知单，告知单要等六个月了才能办暂住证。所以要学车一定早点办告知单，等六个月后办暂住证。
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