房改房产权年限是多少（房改房产权年限）

在我们生活中，房屋的种类多种多样，其中房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，那么房改房产权年限是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房改房产权年限是多少

房改房的产权年限是从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年为止。目前房改房年限主要有两种情况：

1、房改房拥有土地证的，说明该房屋原先缴纳过土地出让金，通常这类房屋的土地证上已标注使用年限。该房屋产权年限为当年获得土地使用权那天起到之后70年止。

2、房改房没有土地证，这类房屋在交易时需缴纳土地出让金后才能从将房产证变成不动产证，该房屋的产权年限为从缴纳土地出让金开始起到今后的70年止。

购买房改房要注意哪些

1、了解产权可靠性

我们在购买房改房时，需确认房屋的产权的房主是否与卖方为同一人，购房者可前往房管部门查询产权证的真假，确认房改房原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。因为，许多公房在进行房改时原单位都保留优先回购权。

2、确认登记的面积、使用期限

购房者在购买房改房时，还需确认下房屋的建筑面积、使用面积和户内实际面积是否已补分摊。除此之外，土地出让金是房改房必须缴纳的一项费用，需要确定元业主是否支付。

3、清楚房屋背景与周边环境

在购买房改房时，购房者需要了解该房屋是否有欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，最好向房屋的管理处或就近的居民了解情况。

以上就是关于房改房产权年限是多少的相关介绍，希望能够让大家对房改房产权有一定了解，让大家购买到产权明确的房屋。

房改房产权年限

房改房，还未上市交易，所以写的是私人财产，一般都是这么写的，因为它是在曾经属于集体用地性质的土地上建设的单位福利住房。过去这就是福利住房，只有使用权无产权，租金很少，单位条件好了还能拆旧后再盖新房。

商品房产权年限在房产证上吗

房产证上面是没有使用年限的，只要房子不倒塌，房产证都是有效的，只有土地使用证才有年限的规定，居住性质的土地使用证，使用年限都是70年，土地证会写明土地使用证到期的年限，土地的使用年限从开发商获得土地证开始算起，房产证对每一个房屋来说都是非常重要的，而且是房屋必不可少的资料之一，房产证在一定的情况下是为了证明房屋的所有权是归谁的，房产证也是房屋归属最直接，最简单的证明方式。土地有使用权，如果土地使用权到期的话，房屋也没有拆迁就如果继续使用土地，就需要再向国家缴纳土地的使用费。

二手房产权年限最长是多久

1、二手房产权年限最长是70年，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

2、【法律依据】

3、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。