现在越来越多的外国人来中国发展，这些外国人在中国待久了就会选择定居在中国。但要想要中国买房，必须具备一些条件和根据政策来执行才能买房。那么2018外国人上海买房条件是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、2018外国人上海买房条件是什么
1. 外国人在上海买房首先要在中国居住满1年，签订购房合同时要注明中文名和外文名；2.买房者要提供身份证明，比如经过公证的中外文名字、护照、居留证、在中国的居住证等；3.公证材料如是外文要翻译成中文，同时所提供的委托书、同意书等要认证后才有效，并交北京市涉外审批进行审查。
二、外国人在中国买房政策
1. 外国人购房采用实名制
房地产产权登记部门要对购房者的购房用途进行严格把关，比如自住原则办理外景机构和个人的产权登记，如不符合条件的将不予登记。
2. 外国人在中国购房用人民币付款
外国人在中国购房如选用人民币购房，要提供人民币合法来源证明，或者可以把外汇结成人民币，然后再付房款。在办理结汇时需要提交：所购商品房销售合同或是预售合同;有效的护照身份证等;所购房房屋城市的商品预售合同登记备案等相关材料证明;有效的劳动雇佣合同或是学籍证明一年以上。
3. 外国人中国购房的税收情况
外国人在中国购房所涉及的税收没有征收标准也不存在，外国人在中国买房除了必须签订买卖合同之外，大的门槛是在中国是否具有购房资格的问题，所以外国人要想买房首先要考虑到购房资格问题。
编辑总结：以上就是关于2018外国人上海买房条件是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
一、外国人买房需要提供以下身份证明：外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。
二、外国人办理购房贷款应提供以下材料：
(1)身份证明；
(2)首付证明；
(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；
(4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
【法律依据】
根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及相关规定，境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。
在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
外国人收养孩子需要满足的条件有：
根据《收养法》第六条，收养人应当同时具备下列条件：
（一）无子女；
（二）有抚养教育被收养人的能力；
（三）年满三十五周岁。
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