买房子是人生当中的一件大事情，不仅涉及到金钱多，还关系到以后居住的舒适程度，所以必须小心又小心，谨慎又谨慎。下面小编就和大家来聊一聊，购新房注意事项有哪些?希望能够给大家带来一些助益。
1、不要被广告迷惑
很多房产项目在进行宣传的时候，往往会夸大种种优势，比如说虚构周边没有成型的配套设施、违法广告法进行虚假宣传等等。所以购房者如果无法鉴别房产宣传广告真伪的时候，可以要求开发商将广告内容补充到购房附属合同上面去，以保障自己的购房权益。
2、审查开发商是否五证齐全
审查开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，看开发商证书是否齐全，并到相关部门查询证书的真伪。
3、按照合法程序和标准签订合同
签订商品房买卖合同的时候，必须根据房管局提供的标准合同样本来填写，并按照合同文本所列条款逐条审核，对自己不利的、不平等的条款及时提出协商解决办法，明确双方的违约责任和处理措施。
4、注意房屋质量问题
交房之前一定要仔细审查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，对房屋墙体表面裂缝、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等质量方面的问题组织严格的验收，并不达标之处按照合同约定的程序进行相应的处理。
文章小结：以上就是关于“购新房注意事项有哪些”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息或者找业内专家进行详细咨询。
购买新房需要注意:
(1)事先审查开发商的预售许可证
通常，如果开发商有房屋的预售许可证，将有相关的规划许可证、土地使用证书等。因此，买家在购买新房前应检查开发商的预售许可证，并检查原件以防止复制品被伪造。
(2)按照法定程序和标准签订合同
买方应根据标准签订房屋销售合同，并按照文中列出的条款逐一填写。不要随意签署开发人员自己的《订单协议》。因为这不是购买房屋的必要程序，所以这种合同的权利和义务必须是不平等的，而且它本身特别不利。
(3)签订合同，事先约定支付时限
由于各种原因，房屋交付延迟时有发生，以避免开发商对预售合同大做文章，例如只说明完工日期，而不是说明交货日期，等，并使用一些模糊的语言。在签订合同时，购买者必须将交货日期指定为“当月的某一天”，并说明如果开发商未能按时交付房屋，开发商应承担哪些责任。
购新房会要认筹，认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后顺序取得号，购房时享受排号时约定的价格折扣和优惠。
任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。开发商向客户收取认筹款，实际上是一种筹集资金的方式，万一楼盘出现问题，开发商卷款逃跑，消费者只能吃亏。根据规定凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房。
购新房钱一定要明确名目繁多的收费到底是定金还是其他形式的款项，以免造成不必要的损失。
1、注意交房条件：项目竣工，一定要验收合格后才可以进行交付的，如果验收不合格的话，是没有办法交付的，要知道在交房时没有相关法律的条件，如果买房者不满意时，还是有权力拒绝交房。
2、先验房再办手续：在交房时，相关手续也是要提前办好，费用也要先交上，这样才可能对房子进行验收，这样做也是错的，应该要做就是先去验房，再去办理一些相关的手续，在验房，如果发现有问题的话，这时可以叫开发商进行签字，防止后期带事一些没有必要的麻烦。
3、发现问题及时提出：比如说在验收时出现了问题，这时要马上提出来，还要讨论出一些解决方案来，等到双方都达成后，就要签一个书面协议，把一些问题写清楚来，对于不能解决，要在15天来解决的，方案和时间也是可以达成协议。
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