不动产出租增值税税率是多少（出租不动产税率是多少）

不动产顾名思义，就是不可以移动的产物，或者在移动过后会出现巨大损坏的产物，比如说房产、土地或者附着于土地的林地等等，作为一个遵纪守法的公民，依法纳税是我们的职责所在。那么，不动产出租增值税税率是多少？缴纳不动产出租增值税的流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、不动产出租增值税税率

1、一般纳税人：2016年4月30日之前购得房产，其税率为5%，2016年5月1日后购得房产，其税率为11%；2、小规模纳税人出租不动产税率为5%；3、个体工商户出租不动产税率为1.5%；4、个人出租普通住宅税率为1.5%；5、个人出租非普通住宅税率为5%。

二、缴纳不动产出租增值税的流程

1、租赁合同备案

在缴纳不动产出租的增值税时，租赁方需要先将租赁合同的原件送到辖区的房管部门进行备案，并在取得备案证明的三十天内，准备好相关的登记资料，包括个人身份证件、不动产权证书原件、租赁合同原件以及备案证明等等。

2、办理税务登记

在准备好所有申报材料之后，纳税人携带这些材料，先到辖区内主管税务机关办理临时税务登记，然后由行政人员对纳税人提交的材料进行审核，确认没有问题后，再给纳税人登记，最后，纳税人在规定时间到税务局办理缴税流程。

编辑总结：因为缴税的时间是有规定的，所以在申报的时候，应该一次性将材料准备齐全，提早到税务局取号排队，以免错过申报机会。以上关于不动产出租增值税税率，以及缴纳不动产出租增值税的流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。

出租不动产税率是多少

如果是小规模纳税人的出租不动产，增值税税率是5%；如果是一般纳税人的出租不动产，增值税税率是9%；出租不动产取得收入时候的分录是，

借：应收账款/银行存款 等科目，

贷：其他业务收入 ，应交税费—应交增值税。

同时结转成本，

借：其他业务成本，

贷：累计折旧—某某固定资产。

一般纳税人固定资产出租税率是多少

根据增值税一般纳税人出租固定资产，需要根据固定资产的类型来判断税率。2019年4月1日起，增值税税率由16%降至13%、10%降至9%。

如果出租的固定资产为不动产或者土地使用权，增值税税率为9%。

如果出租的固定资产为有形动产，增值税税率为13%。

固定资产出售税率是多少

固定资产出售有几种情况，

1、出售固定资产税率是减按2%征收率征收增值税。企业销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、游艇、摩托车，售价超过原值的，按照4%的征收率减半征收增值税;售价未超过原值的，免征增值税。

2、出售的固定资产，之前已经作为一般纳税人抵扣过进项的话，则按13%的税率征收增值税。