深圳的经济发展迅速，很多人都前往深圳打拼，也有很多人涌入深圳买房。那么深圳买房限购吗?深圳买房政策有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
深圳买房限购吗
深圳的普通商品住宅限购，公寓和商铺没有限购。深圳户口的居民家庭限购两套普通商品住宅，非深圳户口的居民家庭，需要连续缴纳满五年以上的社保才可以在深圳买房，且限购一套。
深圳买房政策有哪些
一、 深圳户口的家庭
1、深户家庭没房，没有房贷记录的，首付比例是30%。
2、深户家庭没房，有房贷记录的，首付比例是50%。
3、深户家庭没房，有两笔或以上异地房贷记录没结清的，禁贷。
4、深户家庭已有一套深圳房产，有房贷记录的，首付比例是70%。
5、深户家庭已有两套深圳房产的，禁贷。
二、深户单身(含离异)
1、深户单身(含离异)没房，没房贷记录的，首付比例是30%。
2、深户单身(含离异)没房，有房贷记录的，首付比例是50%。
4、深户单身(含离异)没房，有两笔或以上异地房贷记录没结清的，禁贷。
5、深户单身(含离异)已有一套深圳房产的，禁贷。
三、非深圳户口
1、非深圳户口在深圳买房，需满足在深圳连续缴纳5年以上社保这一条件。
2、非深户家庭/个人没房，没房贷记录，首付比例是30%。
3、非深户家庭/个人没房，有房贷记录的，首付比例是50%。
4、非深户家庭/个人没房，有两笔或以上异地房贷记录没结清的，禁贷。
5、非深户家庭/个人已有一套深圳房产的，禁贷。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的深圳买房限购吗的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。
近几年多地出台了各种各样的房屋限购政策，为了抑制房屋价格过快地增长，就连深圳这样的大城市也不例外，在深圳用全款买房的也会限购，根据相关条例的规定，当事人为深圳户籍并且是有家庭的话，是限购两套房；当事人为深圳户籍的单身人士是限购一套房的；而非深圳户籍的人士则是限购一套房，以上无论是全款购买还是分期贷款购买的都是会有限购条件的。
法律依据：《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，明确了各类人群在深圳购房的资格，具体如下：1、深圳户籍家庭：限购2套。深圳户籍家庭包含全部成员为深圳户籍和部分家庭成员为深圳户籍。2、深圳户籍单身人士：限购1套。单身包含离异人士。3、非深圳户籍：限购1套。要求自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险。
买房限购和不限购的区别是产权方面不同，不限购房屋属于商业用房，由于是商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。限购的商品住宅是仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房。其次，贷款不同，限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是百分之三十五，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是，买这种类型的房子，贷款是不能用公积金的，并且首付是百分之五十，商贷利率为基准利率的一点一倍。最有，购房数量不同，普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施，只要有钱就可以买。
深圳社保不够5年应该如何购房
第一，可以在社保缴纳还不够期限时，提前预定房屋先交钱，签合同，做公证，社保后够了之后再过户。这样既避免房价继续上涨资金不足的可能，也减小了几年后的购房竞争压力。但同时，这种方法也在一定上限制了未来可能发生的变动。
第二，如果购房者想要长久生活定居在深圳，可以选择办理深圳户口，成为真正的深圳人民，自然也就没有了社保缴纳时间限制；或者选择公寓房，这种商住两用的房子并不需要社保名额，但现在的深圳，公寓房在投资或自住方面都和住宅房存在一定差距和不足，且如果只是来深圳奋斗赚钱，并没有真正成为深圳人的想法，办理新户口也是很麻烦和不容易的。
第三，也是最实用可行的方法是购买小产权房。小产权房和商品房不同，既不需要社保，也没有名额限制，不论是在价格上还是在项目条件上，都要比商品房宽松许多。一般情况下，只要在购买房之前的半年内能够提供出社会保险以及个人所得税证明，就满足了购买一套小产权房的基本条件，这对外地人来不仅说更加方便易得，要求低，也省去了不少麻烦和时间。
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