现如今国家为了防止人们炒房对较多城市都执行了买房限购政策，其中，上海就是限购的城市之一！今天小编要为大家分享的是2018上海外地人买房政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、2018上海外地人买房政策有哪些
1、想要在上海买房的外地人一定要是已经结婚有家庭的人员；
2、想要在上海买房的外地人家庭成员必须在上海没有任何房产；
3、想要在上海买房的外地人必须在上海连续缴纳五年以上的社保；
4、符合以上条件的外地人可在上海限购一套商品房或二手房。
二、外地户籍限购政策
1、单身人员：禁止在上海买房。
2、家庭：连续在上海缴纳五年以上的社保或个人所得税的，可在上海购买一套商品房。
三、部队人员购买住房
1、上海户籍的部队人员，按照上海政策执行，单身人员可购买一套住房，结婚有家庭的可购买两套住房。
2、非上海户籍的部队人员，应按照外地人的政策执行，单身人员不可购买住房、结婚有家庭的可购买一套住房。
3、部队人员购房时需出具证明，并将身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号等信息写明。
四、贷款政策
1、在全国范围内没有房产没有贷款记录的：算首套；
2、在上海没有房产没有贷款记录的，在外地有房但没有贷款的：算首套；
3、在上海有房产但没有贷款的：算二套；
4、在上海有房产有贷贷的：算二套。
小编总结：以上就是小编为大家分享的2018上海外地人买房政策有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。
1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。
2、该家庭在沪无房。
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。
6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。
2020年外地人在上海的购房条件如下：
1、购房人必须已婚；
2、购房家庭在上海没有商品住房；
3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税；
4、限购1套住房含新建商品房和二手房。
满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房：
1、持有《上海市居住证》满7年
2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年
3、持证期间依法在本市缴纳所得税
4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师国家二级以上职业资格证书以上职业资格，且专业及工种对应
5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
如果外地人想要在上海买房是可以用公积金的，但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
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