企业租房需要交什么税（企业要交什么税）

现如今随着社会的发展，市面上的企业也逐渐增多，然而这些企业都是需要租房的，今天小编要为大家分享的是企业租房需要交什么税以及核定租金收入的计算公式，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、企业租房需要交什么税

1、房产税

出租方应根据租金年收入的12%进行缴纳房产税。

2、印花税

租赁双方在办理租赁登记时应根据租赁合同中所载租的赁金额的千分之一缴纳印花税。

3、营业税

单位和个人出租房屋应根据租金收入的5%的比例交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的可免纳营业税。

4、所得税

若出租方属于企业，应按要求交纳企业所得税;若出租方属于个人，则需要交纳个人所得税。

二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额×城建税率以及教育费+率3%进行计算缴纳。

4、企业所得税：年终汇算清缴。

5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。

三、核定租金收入的计算公式

核定租金收入=住宅租金收入+商业租金收入

住宅租金收入=可出租住宅面积×住宅指导租金×住宅出租率

商业租金收入=商铺面积×商业指导租金×商铺出租率

可出租住宅面积=(整栋房屋层数—业主自用层数)×每层平均建筑面积

商铺面积=商铺租赁双方合同约定实际面积

小编总结：以上就是小编为大家分享的企业租房需要交什么税以及核定租金收入的计算公式，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。

企业要交什么税

企业要交增值税或营业税，城建税，教育费附加，地方教育附加费，企业所得税，个人所得税，印花税

增值税增值税是财政收入的第一大税收来源。增值税顾名思义就是要对增值额征税，也就是对买卖价格之间的差价进行收税，这样可以更好地除去重复收税的问题，在一定程度上减少了企业的税负。需要注意的是，增值税的纳税人分为小规模纳税人和一般纳税人，以上计税方法适用于一般纳税人。但是一般纳税人的门槛相对较高，较多创业公司是从小规模纳税人开始的，小规模纳税人的税率是3%，其中的进项税是不能抵扣的。

企业要交哪些税2019

企业要交的税主要包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税和个人所得税等。个别企业还包括消费税、资源税、房产税、城镇土地使用税、印花税、车船税、土地增值税、车辆购置税、契税和耕地占用税等。

企业主要交哪些税

企业主要交营业税，企业所得税，增值税，个人所得税，应纳城建税，应纳教育费附加税。详细内容如下：

1、营业税=服务业收入*税率为5%(适合有服务业的企业)(月报);

2、企业所得税=利润总额*税率为25%(季报);(符合条件的小型微利企业所得税税率为20%，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业:工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元;其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元)。

3、增值税=商品销售收入(不含税)*3%(适合小规模纳税人)(月报);

增值税=商品销售收入(不含税)*17%-进货金额(不含税)*17%(适合一般纳税人)(月报);

4、个人所得税(月报);实行代扣代缴，不管工资薪金是否超过2000元都要实行全员全额申报。

5、应纳城建税=应纳增值税+营业税*7%(月报);

7、应纳教育费附加税=应纳增值税+营业税*3%(月报);