怎样申请房屋维修基金（房屋维修基金申请程序是怎样的）

房屋维修基金是现如今购房必须缴纳的一项费用，但很多人对于房屋维修基金的具体用途以及该怎么申请都不是很了解。那么，下面小编就带大家一起来了解了解怎样申请房屋维修基金以及房屋维修基金怎么用。

怎样申请房屋维修基金

申请房屋维修基金程序：1、由小区物业管理服务企业或是业主先提出使用的建议，再由各业主对维修基金使用范围的占有面积及总人数进行审核。2、审核通过后，物业管理服务企业或业主来组织实施维修基金使用方案。3、使用方案确定后再向房地产管理部门申请列支。4、房产部门同意之后，有专户银行将维修基金划拨值维修单位。

房屋维修基金怎么用

1、 房屋维修基金的使用范围

房屋维修基金主要用于小区的公共部位以及公共设施设备上，所谓的公共部位指的是小区中单幢住宅或是单幢住宅与房屋结构相连接的非住宅各业主共同拥有的部位，像承重墙、楼板、屋顶、门厅以及楼梯间等等。

2、 房屋维修基金的管理

房屋维修基金在业主大会成立之前，通常都是由物业所在地的直辖市或县政府建设主管部门，来委托当地一家商业银行来作为本区域内住宅专项房屋维修基金的专户管理银行。

业主大会成立之后，各地建设主管部门在接收到业主委员会房屋维修基金使用通知之日起的一个月内，必须通知维修基金的专户管理银行，将小区业主缴存的住宅专项维修资金划转到业主大会所开设的专项账户中，并将有关账目移交账目管理单位，再由业主大会决定。

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房屋维修基金申请程序是怎样的

根据法律规定，房屋保修期满后，共用部位、共用设备、设施需要修理、改造、更新的，能够请求使用房屋维修基金。房屋维修基金申请的程序如下：物业服务企业，依据需修理和更新、改造项目的状况提出使用建议。

怎样申请动用物业维修基金

1、怎样申请动用物业维修基金？根据《商品房住宅专项维修基金使用管理暂行规定》，开发商购房者缴纳的公共维修基金要全部到位使用权由小区的业主大会和业主委员会统一决策。申请程序是由业主委员会将维修项目预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后才会划拨预算总额的80%费用。

2、工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊，电梯内外墙、公共楼道等小区公共设备设施维修时，可申请动用维修基金。

房屋贷款容易申请吗

房屋贷款容不容易申请，不能一概定论。一般来说，不同的银行对于申请房屋贷款的要求，也会有所差异。只要借款人可以满足银行的贷款条件，就可以顺利申请到房屋贷款。

通常，办理房屋贷款要求的基本条件有：

1、年龄在18岁以上，具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有稳定的经济收入，具备按时还款的能力。

3、个人信用记录良好。

4、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。

5、能够支付贷款银行要求比例的房屋首付款。

6、能够提供贷款银行认可的抵押物。

7、贷款银行要求的其他必要条件。