如何申请房屋维修基金（房屋维修基金申请程序是怎样的）

购房者在购买的商品的时候，都需要缴纳一定的房屋维修基金，房屋维修基金主要用于商品房公共区域保修期满后的维护与更新，那么如何申请房屋维修基金呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

如何申请房屋维修基金

1、由小区物业公司，根据小区内需修理和更新、改造项目的状况，提出使用房屋维修基金的建议，没有物业管理的小区将由小区相关业主提出申请。

2、在房屋维修基金的列支范围内，专有部分占维修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数的三分之二以上的业主通过该建议，同时将房屋维系基金的应用手续托付给相关的代理人。

3、物业公司或者小区相关业主组织实施使用的方案。

4、小区物业公司或者相关业主，将相关资料提交给当地房地产主管部门，申请房屋维修基金的支取。

5、房地产主管部门对小区的房屋维修基金的申请审核通过后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。

6、房屋维修资金专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

房屋维修基金申请注意事项

1、房屋维修基金使用范围

房屋的公共部位：重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。小区共用设备：电梯、消防设备、路途、下水管、非经营性车场车库等。

2、房屋维修基金拥有权归于谁

根据我国相关法律规定，房屋维修基金归小区内一切业主所有，主要用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造，不得挪作他用。

以上就是关于如何申请房屋维修基金的相关介绍，希望能够给大家大家在使用房屋维修基金的时候提供些帮助，让大家顺利的申请到房屋维修基金。

房屋维修基金申请程序是怎样的

根据法律规定，房屋保修期满后，共用部位、共用设备、设施需要修理、改造、更新的，能够请求使用房屋维修基金。房屋维修基金申请的程序如下：物业服务企业，依据需修理和更新、改造项目的状况提出使用建议。

怎样申请动用物业维修基金

1、怎样申请动用物业维修基金？根据《商品房住宅专项维修基金使用管理暂行规定》，开发商购房者缴纳的公共维修基金要全部到位使用权由小区的业主大会和业主委员会统一决策。申请程序是由业主委员会将维修项目预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后才会划拨预算总额的80%费用。

2、工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊，电梯内外墙、公共楼道等小区公共设备设施维修时，可申请动用维修基金。

房屋贷款容易申请吗

房屋贷款容不容易申请，不能一概定论。一般来说，不同的银行对于申请房屋贷款的要求，也会有所差异。只要借款人可以满足银行的贷款条件，就可以顺利申请到房屋贷款。

通常，办理房屋贷款要求的基本条件有：

1、年龄在18岁以上，具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有稳定的经济收入，具备按时还款的能力。

3、个人信用记录良好。

4、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。

5、能够支付贷款银行要求比例的房屋首付款。

6、能够提供贷款银行认可的抵押物。

7、贷款银行要求的其他必要条件。