大家购买普通住宅，房子产权一般有70年;如果购买的是公寓，那么房子的产权一般是40年或50年。房子的土地使用权有一定的年限，因此不少消费者会关心房子产权到期之后，还可以继续使用土地吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下买房子产权到期怎么办。
1、 我国土地所有权属于国家，开发商通过缴纳土地土让金获得了一定年限的土地使用权。根据国家规定，居住用地使用期限为70年，商业用地土地使用期限为40年，综合用地使用期限为50年等等。因此消费者购买的商品房都有一定土地使用年限。
2、 根据我们物权法、民法典草案等相关定，住宅建设用地土地使用期限届满，可以自动续期。至于需不需要缴纳续期的费用，到时候可以根据当地的法律法规政策执行。在2017年全国人大会上，总理给出了70年房子产权可以续期、无需申请、无前置条件的答复。
3、 如果我们的购买的房子属于商业用地或者综合用地，那么根据城市管理法的相关规定，土地使用权年限届满后，如果想要继续使用，需要在期满前一年申请续期，并且按照规定缴纳土地出让金。比如说深圳市到期房产续期的若干规定，类似商业大厦用地在不改变用途的情况下，按照有偿原则延长土地年限，补交的地价为基准地价的35%。
4、 房子产权年限到期之后，也有可能碰到政府因公共利益收回土地使用权，不过政府会按照相关的规定给予业主补偿。如果需要拆迁，一般情况下商业用地的补偿会是住宅的3倍。
1、首先咱们来了解一下房屋产权年限的概念，它是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用住宅建筑，工业用建筑，其中按照建筑用处的类型不同，一般民用住宅建筑权属于70年，商用房屋建筑权属于40年，工业用地使用年限为50年。
2、其次，根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以自动续期。
买房产权到期处理方法如下：
1、其次所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限。开发商在盖房子的时候需要向拍地，缴纳一定的土地使用金才能盖房子。而盖的房子的产权有50年的商用房和70年的民用房，这其实都是一样的，买房产权到期就是土地使用时间长短罢了。
2、一般来说，房子是使用者的，等到土地使用期限到了以后，大家可以缴纳一定的土地使用金，还是可以继续使用的。如果国家要进行拆迁的话，那么土地就是无偿收回，并对土地上的物价做出赔偿。住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限。具体做法是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
3、买房产权到期该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行。没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、法规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况，会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
买房产权70年到期了做法如下：
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
产权续期：
1、不够70年的，到期后必须都续期到70年；
2、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；
3、到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。
具体缴纳的金额需依据国家现行的相关规定，即土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
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