近几年，因为房屋空置而拒交物业费的情况越来越多。那么问题来了，你觉得这种行为是否合理呢？不住的房子要交物业费吗？关于物业我们还需要注意哪些问题呢？别急，如果你还在为此而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧！
不住的房子要交物业费吗
不住的房子也要缴纳相应的物业费。房屋交付使用后所产生的物业服务费用，应由业主承担，但房子交付一年内无人居住的，就算是空置房。在此期间，由业主按照70%的比例缴纳物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将陆续的全额付款。
在此需提醒大家的是：部分楼盘的物业公司很严格，要求业主出示书面材料来证明你的房子是空置的。一般的认定标准就是超过六个月未入住，就算是空置房了。物业公司极有可能会对空置房进行停水停电，来减少房子的空耗费用。
关于物业大家还需要注意哪些问题呢?
1、 区内财物丢失物业公司应不应该理赔
在日常生活中，我们可以看到很多这种案例，比如：业主财物丢失，普遍会认为是物业监管不力，于是与物业公司引发纠纷。其实从原则上来说，物业并没有对业主的财产有看护责任，但物业违反了合同约定，导致业主财产受到损失，物业管理应承担赔偿责任。
也就说，如果物业合同上有此项条约的话，在小区发生财物丢失是可以找物业理赔的。但是，如果物业合同上并没有明文规定，那么财物丢失问题就算不到物业头上。
2、物业服务差可以拒缴物业费吗?
物业服务差，在此种情况下，你觉得业主拒缴物业费合理吗?先来看看拒缴物业费可能会产生的后果吧。
首先，物业公司经营困难，导致恶性循环产生，甚至损害了业主的合法权益。
本来就以“微利”为原则的物业公司，在拖欠物管费的情况下，经营压力就增大，导致职工的工资、福利不能按时发放、严重影响员工的积极性，致使他们的服务质量下降，严重损害其他业主的合法权益。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对不住的房子要交物业费吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
房子长期不住需要交物业费，只要开发商已经交房，不管入住与否都需要缴纳物业费。因为物业公司已经根据合同约定以及有关规定提供服务，所以业主不能以未享受或是无需接受相关物业服务为抗辩理由，也就是说，业主不能以没有享受到物业服务为由拒绝交费。
1、对于空置房交物业费的标准，不是说全额缴纳的，是可以酌情减免。只缴纳全额的70%。
2、小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
3、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。
而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。
法律依据：
《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。
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