太原是山西省省会城市，是中国优秀的旅游城市之一！是一座历史文化名城。随着太原的房地产开发，房源市场的供不应求，因此太原市政府出台了相关购买政策，那么下面小编就为大家介绍下太原购买政策，一起来了解下吧!
2018太原购房政策有哪些?
1、使用商业贷款购买首套住房的家庭，首付比例不能低于30%，贷款执行基准利率。
2、使用商业贷款购买二套住房的家庭，首付比例不能低于40%，贷款利率不的低于基准利率的1.1倍。
3、购买第三套或以上住房的家庭，不的使用商业贷款。
4、使用公积金贷款购买首套住房的职工家庭，首付比例最低为30%。
5、使用公积金贷款购买第二套住房的职工家庭，首付比例最低为40%，贷款利率按首套房贷款利率的1.1倍计息。
6、使用公积金购买三套或以上住房的职工家庭，不给予贷款。
外地人在太原买房条件是什么?
1、外地人在太原买房需以家庭为单位，提供结婚证明、身份证、户口薄。
2、外地人在太原本地无房，如有房者，税款较高。
3、需提供在太原缴存个人所得税或社会保险一年以上的证明。
外地人在太原买房政策有哪些?
1、购买首套住房且房屋面积大于144平方米的税率为3%，90平方米以上的税率为2%，90平方米以下的税率为1%。
2、外地人在太原购买的商品住房，需要取得不动产权证满三年之后才能转让。
3、购买二套房首付最低40%，利率上浮10%。如果首套房贷款已还清的，二套住房可算首套房，并执行基准利率。
太原小产权房政策有以下几种：
1、所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售；
2、将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查；
3、责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法；
4、小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受国家大产权房子的待遇。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
太原异地购房的流程：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
买房条件为年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息的能力。
外地人在太原购房的条件是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁，有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息的能力。
在太原买房的流程是：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。
买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。
猜你喜欢
查看更多
