公证房子需要什么手续（房子公证需要什么手续）

买房有很多繁琐的手续，比如交税、过户等，其中过户是非常重要的，如没有房产证所购房屋就没有保障，如日后出现纠纷还要进行公证。那么公证房子需要什么手续呢？下面就跟小编一起来看看吧

一、公证房子需要什么手续

1、准备手续：申请人双方持相关材料，房屋产权证、户口本等，如没有取得房产证可以提供房屋购买合同；2、提出申请：材料上交后双方到公证处填写申请表，正式提出公证申请；3、资料审查：公证人员会审查材料的真实性和合法性；4、完成公证：双方在公证协议或是合同中签字即可。

二、房产公证的类型有哪些

1、遗嘱公证

遗嘱公证是立遗嘱人生前对自己的合法财产做出安排，同时经过国家公证机关的公证，立遗嘱人死亡时法律效力才开始。但立遗嘱人必须具有行为能力，神智要清晰。

2、赠与房产公证

房产赠与不仅要办理赠与公证书，同时接受人还应办理接受赠与公证书。其中赠与合同是指赠与人和受赠人，而赠与公证书指的是赠与方，申请公证双方必须亲自到场办理。

三、房产公证的作用是什么

1、公证可确保房产交易行为的真实性

房产公证经过公证机构严格的把关，以及询问，同时还通过核查程序和证据提留措施，使得交易人更加诚实、真实的表达自己的意见，确保了真实性，可以避免类似的事件发生。

2、公证可确保房产交易行为的合法性

房产不同于其它类型交易，它涉及的法律比较多，不仅有专业的房地产法律和法规，同时还有继承法、合同法等多项法则调整，更加确保了房屋交易更加合法，还使得交易行为不和任何法律相抵触。

编辑总结：以上就是关于公证房子需要什么手续的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

房子公证需要什么手续

房子公证需要什么手续，说明如下：

第一步：当事人准备材料。

第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

相关说明：

1、《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

2、申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

买农村房子可以公证吗

农村住房买卖可以做公证。

农村房屋买卖公证包括以下2个方面：

1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。

《土地管理法》第六十二条，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即可。

房子公证后产权归谁

1、房子公证后产权归原产权人。房子经过公证产权不发生变更，仍属于原产权人。

2、合法建设并办理手续的房屋均属于有产权的房屋，国家颁发的产权证上登记的名字是谁，则房屋就属于哪个人。但是，并不是所有的房屋都有合法产权证，房屋的权属就会存在争议。司法实践中，当事人选择公证只是双方就房屋权属约定协议的公证，不是房屋权属的公证。

3、公证后并不能直接确定房屋的权属，只有持公证协议，办理房屋的过户，取得国家颁发的不动产权证才可以确定房子的产权归谁。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。

4、办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料，同时按照要求支付过户税费，但在我国房屋买卖只公证而不过户的，购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。房屋只是办理公证的话在房管局来看，房子还是原产权人的，只要没有过户房子就是原产权人的房子。