总价为140万的房子，很多人是不会选择全款支付来购买的，基本上会向银行申请贷款来按揭购买，这时候购房者只需要办理好相关的贷款手续，并支付一定比例的首付款，那么，140万的房子首付要怎么计算？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、140万的房子首付怎么计算
140万的房子首付=140万*首付比例，其中首付款比例要根据房子来确定，一般是在20-80%之间，譬如说首套房的首付款比例就在20-30%左右，选择公积金贷款的话，首付比例通常在20-25%，而选择商业贷款的首付款比例一般都要30%起。而二套房的首付比例就比较高了，通常在40-80%，具体比例看各个城市的规定。
二、贷款买房要注意什么
1、申请房贷要量力而行
申请房贷并不是额度越高越好，要有那个能力偿还才好，只要贷款都是有利息的，贷款额度越高意味着要支付的利息越多，而且每月要偿还的贷款就非常多了，无形将增加了不少还贷压力。
2、提前准备好贷款资料
申请房贷要将相关的材料准备齐全才能办理，主要有申请人的身份证、户口本、婚姻证明、个人征信报告、收入证明、银行流水、购房合同、社保缴纳证明、首付款支付凭证等。
3、清楚还款方式
申请贷款是需要还贷的，其还贷方式有两种，即等额本息还款、等额本金还款，其中等额本金要还的利息会少一些，不过每个月需要还的月供比较高，而等额本息的总利息就要高一些了，但是每月还款额会小一些。
编辑小结：以上就是关于140万的房子首付怎么计算的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。
一般来说，首付最低是30%的，也就是说，100万的房子，首付最低是30万的，至于月供的话，根据所购楼盘的开发商与银行所谈的优惠幅度不一样，而下浮利率也就不一样，此外还要看还的期限的长短啦，还的长的话，肯定利息越多。如果是首套房，最低30%，因为贷款有很多种组合方式，可以算一个大概的。贷70万，30年，纯商业8.5折利率，月供大概3800元，30年连本带利大概136万，加上之前首付的30万，实际总共大概166万。总之以上这些都是粗略估计的数字，因为具体情况各有不同。贷款是存在两种不同的方式的，等额本金前期就比较心累月供多，但是利息就会比较少，如果有能力的话可以选择等额本金。但是如果觉得一般，那还是选择等额本息比较好，这样不会有太大压力。
购买上海80平方的房子，首套首付35%，二套首付50%。根据上海买房贷款规定，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
1、首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。一个总价200万的房子。按照3成首付来算需要付60万的首付。这是一次性付清的。剩下的140万是在之后按每一个月来还贷款。按30年来算的话。每年需要还银行7万块钱的利息。当然每年的利息是依次抵减的。加上4.6万的本金。一共需要还10万块钱的房贷。10万块平均到每个月也就是8000块钱。
2、什么是首付：
3、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
4、从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
5、什么是月供：
6、月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。
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