随着我国城市化进程的不断加快，各地房价经历了一轮又一轮的上涨，如今多地的房地产市场已经呈现饱和状态，为了还原房子的居住功能，国家出台多项措施，大力打击炒房行为，如今房住不炒已经成为房产调控的基本原则，下面我们来了了解2018年房地产新政策都有哪些。
2018房产新政策
1、限购
由于国内一二线城市的房价上涨速度过快，国家非常重视地区的房产调控，主要通过增加住房供应，同时采取限购、限贷等政策，来有效抑制不合理的投机性需求，其主要目的就是为了有效遏制了房价的快速上涨，严格控制房地产开发投资。
2、增加土地供应
增加一线城市的土地供应面积，是为了分类调控，此前房地产市场不景气，很多一线城市减少了土地出让宗数和面积，而在2018年增加了土地供应。
3、大力整治首付贷
北上深的一线城市房价大幅上涨，今年开始央行会同有关部门一起，为了打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。
4、推进房地产税立法
房地产税做为逐步建立房地产调控长效机制的重要组成部分，因此立法程序将会提上日程。全国人大棠委会也在2018年将房地产税法列为预备项目。业内大多普遍认为，房地产税制度的出台只是时间问题。
编辑总结：上面就是本文介绍的2018房产新政策有哪些的介绍，相信大家在了解了相关信息之后，都有了自己的判断吧? 2018年可能是房地产资金局势最严格的一年，政府卖地收入创新高，房价根本得到操控。政府在去库存方面，根本做到了精准调控。因此债款加高太快。
2020年房产新政策汇总：
政策1：个人转让两年以上住房免征营业税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
政策2：二套房贷款首付比降至四成
央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
政策3：严格控制供地规模，改善供求关系
内容：
1、合理安排住房及其用地供应规模;
2、优化住房及用地供应结构;
3、统筹保障性安居工程建设;
4、加大市场秩序和供应实施监督力度。
1、房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。
2、房产个税新政策：自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。
3、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
4、法律依据：《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。
5、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
对于贷款购买首套自住房的家庭和拥有一套住房，并已结清贷款，为改善居住条件，再次申请贷款购买普通自住房，最低首付比例30%。对于拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的居住家庭，再次申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房最低首付款不能低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。非本市户籍居民家庭能够提供购房之日，前五年内在本市连续缴纳三年以上个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明，限购一套住房。
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