30万的房子过户要多少钱（没有房本的房子怎么过户）

现如今,房地产市场经过一段时间的调控之后,房子的价格相对来说也会更加稳定一些了。但是，对于那些想要把手中的房子卖掉，或者想要直接购买二手房的人群而言，就会涉及到房产过户的这个环节了。那么，房子过户费包括哪些呢？房子过户需要哪些材料呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、房子过户费包括哪些？

1、买房人应缴纳的税费

a、契税：房款的百分之一点五。

b、印花税：房款的百分之零点零五。

c、交易费：每平方米为三元。

d、测绘费：每平方米为一点三六元。

e、权属登记费及取证费：通常在两百元内。

2、卖房人应缴纳的税费

a、印花税：房款的百分之零点零五。

b、交易费：每平方米为三元。

c、营业税：全额的为百分之五点五(房产证未满5年的)。

d、个人所得税：房产交易盈利部分的百分之二十或房款的百分之一。

二、房子过户需要哪些材料？

1、卖方

夫妻双方的身份证、户口本、《房子权证》、夫妻双方方章各一个、结婚证、未婚证。

2、买方

身份证原件、户口本原件、私章一个。

3、办理流程

1、双方首先要签定《房子买卖合同》和《委托书》。

2、交购房保证金和定金到公司财务处。

3、双方去公证处办理公证的手续。

4、将上面准备好的材料交到公司信息部。

5、公司开收件单和收款凭证。

6、评价公司出具评价陈述。

7、公司外联部办理完测绘后，双方去房产管理局签字。

8、拿到了房产管理部门收件收据后，买方把首付款交给卖方。

9、付清房款。

10、买方收取新的房产证。

编辑总结：上文给大家介绍了房子过户费包括哪些以及房子过户需要哪些材料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助！

没有房本的房子怎么过户

没有房本就是没有房产证，没有房产证的房子是不允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。另外，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

100万房子过户费多少

100万房子的过户费，按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：

二手房税费约为房产报税价的8%，卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

房子户主还在妻子去世须要过户吗,房知识

1、房产权因为有的产权人死亡而产生继承，如果需要过户，可以办理继承权公证，如果不需要过户，则无需行动。不过户，房产权处于待定状态，不影响正常使用。

2、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办公证时除母亲外其它继承人都放弃继承，并同意把他们应继承的份额房产都赠予给母亲，就能把房产集中到母亲一人名下）。

3、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。