北京是属于中国的首都，房价自然是居高不下，购买了房子之后，需要及时前往房管局办理过户手续，以保障自己的合法利益。那么北京市房屋过户手续有哪些，以及北京买二手房过户需注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、北京市房屋过户手续有哪些
1、购房者需和售房者达成一致，支付一部分房款并签订购房合同;2、双方携带材料前往房管局提出过户申请;3、买卖双方到各个窗口，缴纳相应的税费;4、携带交付证明及材料，前往过户窗口提交;5、购房者等待审核通过，领取新房产证。
二、北京买二手房过户需注意什么
1、购买二手房之前，对于房子的产权问题，需要特别的注意，尤其是产权是否完整，是否具备有可靠性，以保证购房者的利益。因此，在与售房者交谈之前，就应要求售房者提供产权证书及身份证，并前往房管局查询产权的来源是否可靠。
2、查看房产证所备注的产权人是否就是售房者，并了解房源是否被允许出售，毕竟像军队、医院这类的房子是需要得到原单位的认可，才可以上市交易的，因此需要提前了解清楚。
3、对于二手房的大致情况，也需要做一个了解。譬如，房子已经使用了多长时间，还有多久的土地使用权，以及原业主是否有欠下的水电、煤气费。最重要的还是房子周边的环境，需要着重考察，顺便了解一下原业主卖房者的原因。
关于北京市房屋过户手续有哪些，以及北京买二手房过户需注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?北京房子虽然比较抢手，不够在购买房子的时候要特别注意，以免造成自己的利益受到损失。
1、北京市属企业是指由北京市政府监管的国有企业，有北京市公共交通总公司、北京市地铁运营有限公司、北京建工集团有限责任公司、北京市热力集团有限责任公司、北京市自来水集团有限责任公司等。
2、国有企业，是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司，包括中央和地方国有资产监督管理机构和其他部门所监管的企业本级及其逐级投资形成的企业。
1、从区域上划分,亦庄镇是属于大兴区的,但由于亦庄经济技术开发区是国家级直管的经济开发区,所以相关的行政审批是由北京市直接管理的。(也就是与大兴区在黄村的区政府没有直接关系。
2、北京经济技术开发区位于中国北京大兴亦庄地区，属明清时期北京城皇家园林南苑境内。这是北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区。
3、2019年，北京经济技术开发区正式更名为亦庄新城，规划面积扩容为225平方公里。最新的规划范围包括了亦庄核心区（核心区、河西区、路东区、路南区），大兴区部分（旧宫镇、瀛海地区、青云店及长子营北部），通州区部分（光机电、台湖、马驹桥镇、金桥），以及飞地（青云店及采育工业园）。
1、2019年末，北京市常住人口2154.2万人。比上年末减少16.5万人。其中，常住外来人口764.6万人，占常住人口的比重为35.5%。常住人口中，城镇人口1863.4万人，占常住人口的比重为86.5%。常住人口出生率8.24‰，死亡率5.58‰，自然增长率2.66‰。常住人口密度为每平方公里1313人，比上年末减少10人。
2、截至2019年，北京市共辖16个市辖区，分别是东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、顺义区、通州区、大兴区、房山区、门头沟区、昌平区、平谷区、密云区、怀柔区、延庆区。北京市人民政府驻通州区运河东大街57号。
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