说起拆迁这个事情，近几年出现的频率很高，当然它也是欢喜与忧愁并存的一件事，其中喜是因为危房终有救、婚房有盼头、环境得到改善、囊中不再羞;忧则是很多人因为拆迁争吵不休、丢了感情，那么北京拆迁补偿政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
北京拆迁补偿政策有哪些
1、改变补偿规则，实现双向补偿
相信大家都有一些了解，农村宅基地属于村集体，而房屋产权则是属于农民个人，所以在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿，而从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
2、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁类的补偿已经不再局限于农村的住宅，而将扩大至两个部分，一个是农民的固有资产，比方说农房以及房屋内的装修;另一个是其他财产，比方说地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
3、实现多样化补偿方式
对于拆迁补偿来说，主要以两种形式呈现，一种是货比补偿，一般是依照拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民;另外一种是等价值换补偿，也就是说农民按照多退少补的原则可以选择等值的商品房。
4、更改原有的补偿计算方法
由于2018年拆迁补偿有了大变动，所以计算方式也有所不同，做了一些调整，调整后的计算方式为：宅基地的面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费=补偿金额。
拆迁的重要性有哪些
对于这项操作来说，主要是为了土地的完善利用，虽说我国的土地范围比较大，但是大城市的土地资源却是比较稀缺的，以前一些不合理的规划方式导致土地的使用率没有达到最大化，而合理地利用拆迁就可以使土地的利用率提高，城市的发展也会更好。
小结：好了，以上就是关于北京拆迁补偿政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在北京拆迁补偿政策有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
1、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积
2、拆除原划拨土地上的成套住宅房屋，对被拆除房屋使用人的补偿款中不含土地出让金。具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。
3、拆迁人以回迁房及其在1992年6月以前取得的划拨土地上自行开发建设或者作为出地方与有关单位联建、合建项目中分成的房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋参照经济适用住房政策管理。
4、拆迁人提供的集体土地上的房屋，在依法补办建设立项、规划、用地等手续后，方可用于拆迁补偿。
5、拆除住宅楼房，其厨房、卫生间齐全的，一律按照成套住宅房屋给予补偿。拆除有厨房而卫生间公用或者有卫生间而厨房公用的住宅楼房，对被拆除房屋使用人加上其分摊的公用卫生间或者公用厨房的建筑面积后，按照成套住宅房屋给予补偿。
1、拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
2、房屋拆迁补偿的项目有：
3、【法律依据】
4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
5、（一）被征收房屋价值的补偿；
6、（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
7、（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
北京公租房政策为：
1、配租对象：北京市中低收入住房困难家庭（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭），暂不对外地人开放公租房申请条件。
2、如何申请：取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。“三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请“三房”资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。
3、所需材料：申请人身份证、“三房”审核备案通知单。
4、优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。
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