继承房产的费用有哪些（继承房产过户费用有哪些）

通常亲人去世之后都会将自己的房产留给自己的孩子和家人，则被称为继承房产，人们在继承房产时都需要缴纳相应的继承房产费用，那么继承房产的费用有哪些呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、继承房产的费用有哪些

1、继承权公证费用

应根据继承人所继承的房产评估价的百分之二进行收取，但最低不得低于200 元。

2、房地产价值评估费用

根据沪价房(1996)中的第088号规定的文评估费用，按照房地产价值的高低不同，采用的差额定律的累进方式来计算，具体如下：

①100以下(含100) 5；

②101以上至1000部分2.5；

③1001以上至2000部分1.5；

④2001以上至5000部分0.8；

⑤5001以上至8000部分0.4；

⑥8001以上至10000部分0.2；

⑦10000以上部分 0.1。

3、房地产继承过户税费

由继承房屋评估价的0.05%缴纳印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

①继承(直系亲属)：

营业税：房产证满五年的可免征；

房产证未过五年的：应按照估价×5.6%进行计算；

个税：房产证满5年的且唯一的住房可免征；

房产证未过五年的：应按照估价×1% 进行计算。

②遗赠(非直系亲属)：

营业税：房产证满五年的可免征；

房产证未满五年的：应按照估价×5.6%进行计算；

个税：房产证满五年并且属于唯一住房的可免征；

房产证未满五年的：应按照估价×1%进行计算；

4、契税

若是法定继承人所继承的房产，可免征收契税，若是非法定继承人根据遗嘱继承房产的，应根据房屋总价的1.5%进行缴纳。

小编总结：以上就是小编为大家分享的继承房产的费用有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。

继承房产过户费用有哪些

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。

2、需要房地产价值评估费用；参考个地方价格标准。

3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

法律依据：

根据《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》一中明确规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

房产继承公证费用多少

房产继承公证费怎么计算继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税如果正常过户的话如果超过五年以后你父母只有这一套房子就无个税。

继承的房产再出售需要交哪些费用

继承房产如果再出售，需要先办理继承转移登记，在这个程序中，一般涉及四部分费用，包括：不动产登记中心收取转移登记公本费，房屋价值测绘评估费，税务部门收取相应税金，办理继承公证时公证机关收取的公证费。

房产继承条件：

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。