中介卖一手房有猫腻吗（中介卖一套新房提成多少）

许多人买房时因为工作的原因抽不开时间，所以一般都会找中介，因为中介的房源信息比较多，不需要到处看房，比较省事。那么中介卖一手房会不会有猫腻呢?下面就随小编一起来了解下吧!

中介卖一手房有猫腻吗?

1、如果在淡季购房，那么中介公司会通过中介费或者评估费和按揭等费用从中获得一些利润，所以早中介购买一手房最好不要选择在淡季。

2、中介公司在卖房的时候通常会说些购房者爱听的话，而将一些不好的消息隐瞒，对好的房子夸大其词，让购房者忽略不好的地方，甚至有些中介将不好的说成好的。

3、如果有约定到手价的，一定要在合同中注明成交价格、中介费以及各种税费等，只有将各种费用注明之后，才能避免到时候应价格而产生纠纷，且给自己带来困扰。

4、不少中介会挑选一些价格比较低的房子进行介绍，之后会以各种理由告知购房者房子已卖出;另外还有些中介会将房价故意标的很低，然后告诉购房者全款购房才能有此优惠，所以一定要了解清楚之后在购买，不要贪图便宜上当受骗。

找中介购房需要注意什么?

1、找中介购房最好选择信誉度好，资质好的。我们选择中介公司的时候可看看该公司的营业执照、税务登记证和收费许可证等，并询问中介公司的工作人员是否有房产中介的从业资格证。

2、交费给中介之后要让其给予凭证，切勿轻信小道消息，如对房屋的价格、信息等介绍不详细的，最好不要相信。

3、签订购房合同时最好对合同内容仔细阅读，如有不懂之处要问清楚，之后才能签字。

小编总结：以上就是关于中介卖一手房有猫腻吗的相关内容，希望对大家有所帮助。

中介卖一套新房提成多少,中介的提成是多少

1、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。

2、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。

卖一手房要交哪些税费

卖一手房要交哪些税费

1、契税：契税的多少是由房屋的面积决定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。

2、印花税：印花税是在签订合同时由客户直接缴纳的，缴纳的多少是由房款决定的，通常印花税的费用为总房款的0.05%，一般印花税同契税一样，都是跟首付款一起缴纳的，这样以便于开发商统一办理合同登记和房产证。但从2009年开始国家就暂免征收住宅印花税了。

买一手房的优点

1、买一手房的话公积金额度比较高，公积金贷款可以贷30年，利息也比较低，银行政策也可以有相对优惠的利率。

2、一手房的结构较新，规划完善交易流程也较简单。

3、新开发的楼盘都是小区管理，相对于老旧的二手房来说，比较安全。

4、一手房一般建设地下车库，会配备充足的车位。且对购房者而言最大的吸引力还在于其巨大的升值潜力。

中介卖新房真的比售楼部便宜吗,中介卖新房会更便宜吗

1、中介渠道的新房源，一部分房源是开发商关系户特价拿到的内部房源，这个价格可能比市场价低许多。

2、另一种，新楼盘在销售多年后，尽管做的各种动作比较多，但依然可能有没销售出去的户型，最后打包给中介来处理销售这些房源，开发商按新房成交价格给中介相应的销售返点，所以新楼盘中介渠道的佣金来源于开发商，不是有客户来买单的。