要买房子的话大家一定是很谨慎的，通常都会去周边的楼盘咨询了解下，这样不仅能选择到更合适自己的房屋，也能了解到更多的相关政策，方便自己更好的去选择合适自己的房屋居住，那么东莞买房限购吗?接下来，就和小编一起去了解吧!
东莞买房限购吗
1、在东莞行政区域内，对拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有两套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
2、自2016年10月7日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
东莞买房条件是什么
首套房购房资格，非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房;如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房。
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1、有大厂户口的，以家庭为单位，首套首付三成，二套五成.三套及以上限购。2、没有大厂户口的，但是有大厂本地连续三年社保或完税证明的，首套首付五成，二套及以上限购。3、没有户口也没有纳税和社保的，限制购买。
买房限购和不限购的区别是产权方面不同，不限购房屋属于商业用房，由于是商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。限购的商品住宅是仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房。其次，贷款不同，限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是百分之三十五，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是，买这种类型的房子，贷款是不能用公积金的，并且首付是百分之五十，商贷利率为基准利率的一点一倍。最有，购房数量不同，普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施，只要有钱就可以买。
在东莞买房，外地居民需要满足以下条件，在东莞接连满五年交税证实，指个人所得税，或者在东莞接连满五年的社会保险证实，有东莞合法有用的暂住证。购房人在东莞没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在东莞没有房子，则需要身份证、结婚证和户口本。假如在东莞以外的当地借款买过一套房，契合以上条件在东莞再借款买房，首付款要60％以上，包含60％，借款利率上浮10％。在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房，对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
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