我国的房屋空置率一直居高不下，这是国民的共识，但中国房屋空置率有多高?这是很多人高度关注的。为何中国房屋会有空置呢?今天借着这篇文章，让我们好好的来了解下关于空置房方面的问题吧!
中国房屋空置率有多高
中国房屋空置率预估已高达30%，从这个数据可以看出，中国的房屋空置现象已经是非常的严重了。这一数据也让众多的外籍媒体感到吃惊，不仅如此，很多中国网友嗨发现这一数据可能还不太准确，中国的房屋空置率可能还要更高些。
中国是大概在十年前左右的时候，房价突然开始暴涨，而房地产的暴利带来了房地产开发热潮，吸引了越来越多的投资者--炒房客，由于资本源源不断地流入房地产市场，加上普通老百姓疯狂买房，加上开发商疯狂建房，导致的是房地产长期处于一个相当疯狂的状态。中国的房价持续上涨，住房数量越来越多。
随着房价持续的上涨，居民的收入越来越跟不上房价上涨的速度，买不起房的人越来越多，加上近几年国家大力度的对楼市的调控，房子变得越来越难卖出去。房子卖不出去，开发商也绝不愿降价出售，他们通过抬高房价，开发新楼盘，以用来维持楼市的虚假繁荣现象，这就造成了一种恶性循环，房子越来越多，但是购房者买不起房子，房子就被空置了。
空置的还有一个原因是，炒房客为了牟取暴利，不断的囤积房屋，那么久造成房屋的大量空置，我国已经有不少的鬼城(也就是说空城)，这些城市，一到晚上，小区基本处于漆黑一片，没有几户是人有居住的，这就是炒房客疯狂囤房的恶果。
编辑总结: 中国房屋空置率有多高?看过上文，大家应该都有所了解了吧?通过本文，我们也粗略的知道了导致空置的重要原因，一个房产公司的原因，还有一个就是因为炒房客疯狂的炒房的结果。
1、中国房子空置率，全国城镇家庭住房空置率高达22.4%，从地区差异上看，三线城市住房空置率最高，为23.2%。
2、发达国家的标准，比较合适的空置率在10%以内。美国即使是在房市非常差的2007年到2008年，自有住房的空置率最高也只有2.9%。欧洲的住房空置率同样很低，荷兰、瑞典一般住房空置率只有2%，法国约为6%左右，德国约为8%。
3、房市的未来预期，很难再出现之前如日中天的盛况，买房为自住，好好住着自己的房子。如果买房是要投资的，请务必在持房成本剧增的时候，将房子脱手了！
1、如果是出于节能、省钱、省空间的考虑，建议一般底层高度可取2.9米，楼层可以取2.8米，如果房屋为坡屋顶且顶部不吊平顶的话，顶层高度也可以适当的降低到2.4米至2.6米。但是考虑到各地区保温、散热的要求有差异，北方较为寒冷的地区可采用2.8米至3.0米的较低的层高，而南方的炎热地区可以采用3.0米至3.2米的房屋高度，而平房的层高可以采用3.0米至3.3米较为合适。
2、事实上，根据有关的规定是：楼距是楼高的0.7倍，这是南北朝向排列的楼房间距，而东西方向的则为0.5倍。如前面一排的房屋高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋需要有14米才能符合一定的要求。但是我们也应注意的是：这个0.7倍是指第一层的间距标准，因为层数越往上，间距的标准就会越低。同样的间距，塔状的楼房会比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况也是比较轻微，因此通风采光好些。个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，这种情况会产生巷道风，即使巷子很长，也是较为凉快的。
3、所以，在一般情况下，房间净高是以人举手不碰到顶棚为宜。从采光通风的角度看，房间净高不宜低于房间深度的四分之一。而且房子也不是越高越好，房间过高容易使人感到空荡，且会使室内楼梯的步数增多，增大占用面积，加大平面设计安排的难度，且增加房屋成本。据统计，每降低1米房屋高度，可以节约大约1.2%~1.5%的工程造价，并且冬季也可以节约四分之一能耗。但是不管高度在国家标准里是多少,你建房的时候也需要注意到要不应该影响邻居的采光通风通行等权利,最近通过的物权法也规定了。
房屋抵押与房屋典当的区别有：
1、当事人双方设立房屋抵押和设立房屋典当关系的目的不同。
2、设定房屋抵押和房屋典当关系后的法律后果不同。
3、对房屋抵押和房屋典当两种关系中的房屋处置期限的法律要求也不一样。
4、对抵押关系中的抵押人和房屋关系中的承典人的法律要求不同。
【法律依据】
根据《担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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