房屋托管租赁主要是针对空置的房产，那么，房屋托管租赁有什么好处？房屋托管包含哪些服务？房屋托管需满足什么条件？下面跟随小编一起看看吧。
一、房屋托管租赁有什么好处
1、有利于整合大量闲置房产，使其得到合理分配、再利用。
2、对于业主
管理成本： 减少多次看房、筛选客户、追讨租金、多次招租、维修繁琐、邻里纠纷、费用结算等麻烦，既省时、省心、省力，还大大降低了成本。
房租收入：签定托管协议可以获得长期、定期、稳定的房租，收益稳定，省心、省力、省时间;
保值、增值：房产不但可以维持设备完好、整洁的状态，还可以实现房屋保值、增值;
专业化管理：在法律上无需承担邻里纠纷责任，只需定期收取房租即可。
3、对于承租者
有大量优质、保障房源可选择，享受方便、快捷、专业的后续服务。
二、房屋托管包含哪些服务
1、 代委托方出租，代办租赁登记手续。
2、 代收代付租金、水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理费。
3、 代办完成租客入住、搬迁以及退租交接手续。
4、 代委托方查验清理退租房屋。
5、 代委托方维修家用电器、居室保洁。
三、房屋托管需满足什么条件
1、托管范围： 高档新小区。
2、托管户型： 以装修过的中小户型为主。
3、房屋设施：标准装修，包括衣橱柜、沙发、床等成套家具、标准卫浴设施等。
4、家用电器： 彩电、空调、冰箱、洗衣机等家电齐全。
小编总结：有关房屋托管租赁有什么好处，房屋托管包含哪些服务以及房屋托管需满足什么条件的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注网。
不得租赁的房屋有：
1、未依法取得房屋所有权证件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
3、共有房屋未取得共有人同意的；
4、房屋权属有异议的；
5、属于违法建筑的；
6、不符合安全标准的；
7、房屋已抵押，未经抵押权人同意的；
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
9、有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
【法律依据】
根据《城市房屋租赁管理办法》第七条，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。
合同期内，由房屋经营单位代收房租，水电费，煤气费，物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户，受托方承担中途租客退租风险，受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利，依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险，从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。
下列房屋不能租赁：
1、未依法取得房地产权证的。
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的。
3、共有房屋未取得共有人同意的。
4、权属有争议的。
5、属于违法建筑的。
6、不符合安全标准的。
7、已抵押，未经抵押权入同意的。
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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