在出租商铺虽然能获取一定的租金，但同时也需要缴纳相关的税费，这样才能出租。那么出租商铺要交什么税呢？出租商铺期限一般是多久呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
出租商铺要交什么税：
1、房产税：以租金收入4%缴纳。
2、营业税：在3%税率的基础上减半缴纳。
3、城市维护建设税及费附加：按缴纳营业税税额乘以城建税率，按城市的不同，可分为7%、5%、1%三档税率，费附加率3%缴纳。
4、个人所得税：按10%的税率征收，若租金收入少于4000元的，减800元的费用，若租金超过4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
出租商铺期限一般是多久：
店铺租赁期限一般为5年，若自己不想租了可以转让出去，赚一笔转让费。但租赁合同最长为20年，根据我国《合同法》第214条规定，租赁期限不能超过20年，超过20年的，超过部分无效。此外在租赁期间满后，双方可以继续签订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
哪些情况能解除租赁：
1、承租人在使用时对租赁物造成损失的，出租人为了保护自己财产安全，可以单方解除合同，终止双方的租赁关系。
2、承租人未经出租人擅自转租的，出租人可以解除合同。若在租赁合同中有约定可以转租的，承租人可径行转租，合同未约定转租的，承租人要先取得出租人的同意，承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。
3、承租人逾期支付租金的，并迟迟没履行责任的，出租人可以解除合同。因为租金是出租人出租的报酬，承租人不支付租金就等于协议不存在，因此，出租人有权解除合同。
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增值税【征收率为5%，政策依据为《国家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）】、城建税、教育费附加及地方教育费附加、土地使用税、印花税、房产税以及个人所得税。
根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）四、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。相应的，城建税以及教育费附加和地方教育附加等都相应免征。
1、房屋租赁税是指房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
2、个人出租商铺取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为５％；如果出租的是居民住房，适用３％的优惠税率。
3、法律依据：
4、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳
5、根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定：财产租赁所得，应缴纳个人所得税。
1、个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。
2、《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条：其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
3、《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
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