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绍兴二套房首付比例是多少(二套房首付比例是多少)

时间:2022-03-13 来源:互联网 作者:木槿花開

绍兴是著名的文化古城,每年都有不少游客到绍兴旅游,随着经济的发展,绍兴的房价也随之高涨,为了控制房价,政府颁布了限购政策,那么绍兴二套房首付比例是多少呢?绍兴二套房的认定标准是什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、绍兴二套房首付比例是多少

1、已拥有一套住房且购房贷款已还清,再次申请公积金购买住房,首付比例不得低于总房价的百分之三十;2、已拥有一套住房且购房贷款未还清,再次申请商业贷款购买二套房时,首付比例不得低于总房价的百分之四十。

二、绍兴二套房的认定标准是什么

1、在绍兴申请商业贷款买过一套住房,且贷款已还清,再次申请商业贷款购买住房算二套房,若首套贷款未还清,再次购房也算二套房。已拥有一套住房且贷款已还清的缴存职工家庭,再次申请公积金购房也属于二套房。

2、如果购房者名下拥有两套住房,且均使用商业贷款,一套房贷已还清一套房款未还清的情况下,再次申请贷款买房属于二套房以上。购房者在未成年时已拥有一套住房,成年后再次购房,按二套房政策执行。

3、夫妻一方在婚前使用商业贷款购房,另一方在婚前使用公积金贷款购房,无论贷款是否还清,婚后两人以夫妻名义申请贷款购房时,严格按二套房政策执行。

总结:绍兴二套房首付比例是多少的相关内容就为大家介绍到这里了,相信大家已经对绍兴二套房信息有了更多的了解,希望能够帮助到有需要的朋友们。现在大部分城市都开始实行限购令,打算在绍兴购房的朋友们,应多多关注当地的购房政策哦!

绍兴二套房首付比例是多少?

二套房首付比例是多少

二套房贷的认定标准是商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭成员名下实际拥有成套住房数量认定。二套房贷首付是指第二套自住房的按揭贷款的期付款,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人的家庭人均的住房面积,高于当地平均水平的再次向商业银行申请住房贷款的期付款。购买二套房会受到政策的限制,通常情况下,购买二套房的首付比例不能低于40%,限购城市则会更高一些;如果通过商业贷款购二套房,最低首付比例为房屋评估价的百分之三十,最高贷款比例为百分之七十。

上海二套房首付比例是多少

上海二套房首付比例是多少,说明如下:

1、购买二套普通自住房时,首付款不得低于总房价的百分之五十。

2、购买二套非普通自住房时,首付款不得低于总房价的百分之七十。

相关说明:

买二套房首付不够怎么办:

1、买房毕竟是件人生大事,如果首付不够的话,可以找亲友借钱,不过向亲友借钱的时候,应考虑到对方的经济条件,并签订正规的借钱凭证,然后按照约定的时候还款,这样亲友之间的感情才不会因为经济原因受到破坏。

2、如果自身信用记录不错,而且工作和收入都很稳定,可以申请信用贷款凑齐首付,信用贷款的额度一般是个人月收入的5-10倍,这笔贷款足以凑齐首付了。不过这种方法只适合收入较高的人使用,因为日后的还款压力非常大,不但要还房贷,还要还信用贷款。

3、对于平时有购买股票或基金的朋友来说,在借不到钱凑齐首付的情况下,把这些有价证券变现也是不错的办法,不过急着出售可能会损失一些利益。

福州二套房首付比例2021

根据福州住房贷款政策的新规定:

1、使用住房公积金贷款购买二套房的首付款比例不低于50%。

2、根据福州当地的购房政策,在福州想要买第2套房,选择的是商业贷款,首付比例不能够低于50%。利率也有所变化,比第1套房子的利率要高一些,基本上会按照第1套房子利润的1.1倍来计算。