住宅面积计算规范包括哪些（建筑面积计算规范）

住宅建筑面积是由住宅的使用面积和房屋的公摊面积组成的，，购买房屋的时候应该了解一下住宅面积计算规范，这样才能知道自己所拥有的住宅面积是多少，那么住宅面积计算规范包括哪些呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

住宅面积计算规范包括哪些

1、根据实际测量面积的全部面积计入住宅的建筑面积的包括：

(1)房屋内部的居住生活使用的面积，但是不包括半开放的阳台和2.2米以下的使用空间等。

(2)2.2米以上的使用空间都是根据全部面积计入住宅建筑面积的，具体包括：阁楼、底层、夹层、地下室、独立建造的自行车房、汽车库、楼梯间、电梯机房、假层、斜面结构等。

2如果玻璃幕墙不是做为装饰使用的，那么就可以根据全部面积计入住宅建筑面积。

3、假如有顶盖的室外楼体、全封闭的阳台、挑楼、挑廊，那么就会根据水平投影面积的全部来计入住宅建筑面积。

4、在复式的楼房何跃层的楼房中，关于挑空层的部分，不管挑空层的高低多少，都是根据一层来计算的，并且是根据水平投影面积的全部来计入住宅建筑面积。不过楼梯井是不作为挑层部分来计算的。

5、根据实际测量的水平投影面积的一半来计入住宅建筑面积的包括：

(1)半封闭或是开放式的阳台

(2)没有顶盖设计的室外楼体

(3)挑阳台的底层以投影部分

(4)有维护结构的等

6、还有一些建筑面积是不能计入房屋建筑面积的，而是在验房的时候需要检查的面积漏洞，具体包括：

(1)顶楼的房屋顶上周边的护栏

(2)晒台、露台、房屋内部的伸缩缝

(3)假层阁楼等高度在2米以下的

(4)挑廊等的底层投影面积等等

以上就是关于住宅面积计算规范包括哪些的详细介绍，各位想要计算住宅面积的朋友可以详细了解一下，其实住宅面积都是由专门的专业人士根据住宅面积计算规范来帮忙计算的，所以不需要过于担心这些问题。

建筑面积计算规范

1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

2、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

3、建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

4、用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

5、结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

住宅设计规范是什么

《住宅设计规范》是根据国家计委《一九九四的工程建设标准定额制订修订计划》的要求，建设部会同有关部门共同对《住宅建筑设计规范》进行了修订后，由中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行的。

面积计算公式

1、长方形的面积=长×宽，S=ab。

2、正方形的面积=边长×边长，S=a.a=a。

3、三角形的面积=底×高÷2，S=ah÷2。

4、平行四边形的面积=底×高，S=ah。

5、梯形的面积=（上底+下底）×高÷2，S=（a＋b）h÷2。