小区车位值不值得买（小区车位不够怎么投诉）

随着人们经济生活水平的不断提高，许多家庭的都会拥有自己的私家车，于是停车难已成为城市中非常常见的一个问题，许多小区中会有开发商的出资建设的独立车库，需要业主花钱购买，那么小区车位值不值得买呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

小区车位值不值得买

1、看小区所在地段

如果你小区位置位于市中心，地段价格相对较高，那么在经济条件允许的情况下，最好购买一个车位。因为市中心周边小区与商业圈较多，车位通常是不够用的，每次停车都比较困难。如果自己的用不到车位，也可以可将车位出租出去，因为地段好车位租金高，这也是一笔可观的收入。

2、看小区车位和住户比例

如果你居住的小区的车位充足，不存在停车难的问题，车位和住户比例接近1:1，，车位租金较低的话，那么小区业主可考虑不用购买车位，直接向开发商租一个即可。

3、看车位价格

如果小区车位价格便宜，那么买车位会比租车位性价比更高，同时车位价格也在你的购买能力范围内，那么也可考虑购买一个车位，这样可避免找不到停车位停车的情况发生。如果车位价格较高，那么还是租车位划算。

小区车位有哪几种

1、开发商可以销售的车位(即独立车库)

这种车位是开发商出资建设的，不计入公摊面积，可出租或者出售给业主使用的车位。这种车位业主在购买后用于独立产权，可办理产权证。

2、人防车位

人防车位通常位于普通车位更下的楼层，属于国家强制要崎岖小区配套的车位，但人防车位国家禁止开发商销售，开发商只有使用权，并没有产权。

3、临时车位

小区临时车位是全体业主共有车位，计入公摊面积的，通常为占用共有道路停放汽车的车位、按公建分摊给全体业主的地下停车位等。

以上就是关于小区车位值不值得买的相关介绍，希望能够给大家在购买车位时提供些帮助，让大家能够购买到一个高性价比的车位。

小区车位不够怎么投诉

依据《物权法》第七十四条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。该条说明，住宅小区内的车库和车位首先要保障业主的停车需要，即物业服务企业在安排和管理小区停车库位的时候，必须首先保障本小区业主的停车需求，物业公司不让停车的行为侵犯了合法权益。但是如果小区没有车位供业主停放时，让车辆进入小区，就有可能会破坏小区的正常秩序，导致车辆乱停乱放，甚至使得一些车辆违法违规停放进消防通道这些禁区。在这种情况下，物业服务企业不让车辆进入小区是合理合法的。与此同时，《物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。也就是说，物业公司只是业主共同委托的管理人，若管理人因为车位问题而侵犯了业主共同的权益，业主可以据此维权。综上，如果物业公司在小区内有车位但拒绝停放，可以通过业主委员会对物业进行监督管理或者依法通过起诉维权。

买小区车位可以办产权证吗

有产权的小区车位可以办产权证，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

小区车位被占如何处理

1、反映到物业，出现这样的情况并耽误到自己，首先对当时的情况进行拍照，拍下车位以及车辆。然后把具体情况反映到物业处。

2、联系车主，说明此车位的归属，双方进行协商解决（并且也要做拍照留证，以防下次遇到类似情况）。