婚前贷款买房子婚后加名字算夫妻共同财产吗（婚前房产婚后加名字是共同财产吗）

在生活当中，我们会遇到在没有结婚前，准夫妻一方在婚前贷款买房子，但是结婚后，另一方要求在房产证上加名的情况。那么婚后加名，这样一来，房子是属于个人财产还是夫妻共同财产呢?我们今天来谈谈婚前贷款买房子婚后加名字算夫妻共同财产吗?婚前婚后房产证加名字一样吗?

婚前贷款买房子婚后加名字算夫妻共同财产吗

婚前贷款买的房子婚后加名字，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，无论共同还贷部分是个人工资还贷，还是双方工资还贷，都被认定卫夫妻共同财产。除非是夫妻双方另有约定外或者夫妻双方有一方能证明其还贷资金来源于个人婚前财产，就不属于共同财产。情况比较复杂，应按具体实际来看。

婚前婚后加名字有什么不一样

婚前加名

房子属婚前双方未办理结婚手续，一方个人购买，想要加上另一半的名字，那么就可以通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。

婚后加名

婚后房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，就比较简单了，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请。费用不多。

编辑总结：当今社会，很多人在结婚前都有了能力购房，因此在结婚的时候就会产生加名的情况发生，而这种情况相对来说也是较为复杂的，因此，对婚前贷款买房子婚后加名字需要将财产来源细分，为婚前婚后两部分进行分割，以免造成将来的不必要的矛盾和冲突。

婚前房产婚后加名字是共同财产吗

1、男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。但是但是男方在婚内对房产进行了处分，加女方名字，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。

2、【法律依据】

3、《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

4、（一）工资、奖金；

5、（二）生产、经营的收益；

6、（三）知识产权的收益；

7、（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

8、（五）其他应当归共同所有的财产。

9、夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

婚前贷款买房算共同财产吗

婚前贷款买房是否属于共同财产可以由双方协商确定。

《婚姻法解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前买的保险算夫妻共同财产吗

婚前购买的保险不是共同财产，属于婚前个人无形财产的收入。

【法律依据】

《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。