不少国企或者事业单位对一些老员工都有分配房子，分配的房子一般户型都比较小，有些人想将单位房卖掉购买大点的，那么单位分的房子是否能卖呢?下面就随小编一起来了解下吧!
单位分的房子可以卖吗?
1、单位房要看你是否拥有产权，还要看单位是否有特别的限制条款，如没有限制条款并且取得了房管部门允许出售许可即可买卖。
2、单位房一般都是国有企业通过自有的划拨土地而建造的，并且有减免一些税费，是由参加集资的职工部分或者全额出资建设的，所以房屋是不对外出售的，产权也归职工和单位共有的，在一定的规定时间后其产权才过渡给职工。
3、单位房是企业为了解决职工住房问题而建造的房子，一般以低价转让给内部职工。单位房不能自由买卖，且产权属于单位的，职工购买的仅是房产的使用权，没有完全产权，单位房也没有独立的房产登记凭证。
单位房和商品房有什么区别?
1、单位房是不能在银行申请贷款的，而商品房既能贷款也能抵押。
2、单位房是企业分的，所以属于公房，购买的价格一般都是成本价或者是优惠价，如果要出售，需要缴纳土地出让金，买卖过户都需要交;而商品房是不需要交出让金的，是直接与开发商购买的。
3、单位房的使用年限是永久性的，但商品房的使用年限是70年。
4、如果遇到拆迁，单位房是按照当地的评估价给予补偿的，不是按购买价补偿的。而商品房是按照评估价以及房屋的折旧情况给予补偿的，双方协商后签署合同进行补偿即可。
小编总结：以上就是关于单位分的房子可以卖吗的相关内容，希望对大家有所帮助。
1、人站在室内，面向入户门，左手边为左，右手边为右；人站在室外，背对入户门，左手边为左，右手边为右。如果是坐北朝南的话，东边是左西边是右，如果是朝朝别的方向的话，就面对前方分左右。
2、房屋的坐向实际意义来讲，应该是面向大门时，你面对的方向是向，背后是坐，所以中国的坐北朝南的房子都是北房，房门开在房子的南墙上。而现代建筑中，房门的朝向多是东西向的，所以现在说坐向，多数是看房间的主要采光面在哪个方向，如果主要房间的采光面在南面，则说是朝南的，而你说的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是现在的新楼房，那就是朝北的。
《关于进一步从严规范空余房地产租赁管理有关问题的通知》。要求全军依法加强空余房地产租赁管控。根据要求，军以下作战单位今后将不能对空余房地产进行租赁。
据了解，所谓空余房地产，指的是归部队所有，属于国防设施的组成部分，但由于种种原因暂时闲置的房屋。
按照通知要求，停止各级机关军事行政区空余房地产租赁项目，停止军以下作战部队空余房地产租赁项目，严禁出租新建、扩建、翻建房屋，严禁出租未按规定纳入集中储备的空余房地产，防止和纠正乱铺摊子、乱上项目、擅自扩张租赁规模范围等行为。
婚前财产房子离婚分割有以下相关规定：
《婚姻法解释(三)》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
猜你喜欢
查看更多
