小区一楼需不需要交电梯费（一楼交电梯费吗）

许多人在购买商品房的时候的，为了的让自己出行更加方便，都会选择一楼住宅，但是许多一楼业主的都会遇到被物业收取电梯费的情况，那么小区一楼需不需要交电梯费呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

小区一楼需不需要交电梯费

我国物权法并没有规定一楼必须要交电梯费，但现实生活中一楼住户是需要缴纳电梯费用，且不得以任何理由拒绝。因为我国物权法规定：业主对建筑住宅共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。因此一楼住户即使不使用电梯，但也应按住房面积分摊费用。一楼用户最好与物业公司协商下，约定少交些。

什么是物业费

物业费通常是指业产权人与使用人委托你物业管理公司对居住小区内的房屋、公共设备、共设施、绿化、卫生、交通、治安等项目进行的日常维护、修缮、整治以及物业公司为小区业主提供各项便民生服务所收取的费用。

哪些情形业主的可不用交物业费

1、小区公共设施维修养护、小区卫生等方面存在严重瑕疵。

2、小区物业形式管理责任不到位，例如未及时阻止小区也私自违章搭建、拆除承重墙等违法行为。

3、小区房屋质量存在问题，物业没有履行维修义务。

4、物业公司未将账目公开，青海业主的知情权。

5、物业公司滥用职权，例如：私自进入小区业主住宅、法对业主实施停电、停气、停水等行为，擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。

6、未能履行应尽的安保义务，导致小区业主的财务或车辆被偷。

以上就是关于小区一楼需不需要交电梯费的相关介绍，希望能够给哪像一楼住户提供些帮助，让大能够与物业合理协商物业费问题。

一楼交电梯费吗

电梯属于共有部分，也要交费。

其一、电梯作为整栋住宅的附属设施，不是一个独立的本体，属于全体住户的公共设备，不管是一楼还是顶楼，都有义务维护电梯的正常运作。

其二，根据我国《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行相应义务。

作为提供服务的物业公司来说，避免和业主产生矛盾，现在都讲求人性化管理，让业主感受到贴心的服务品质，在购买房产或签订物业服务合同时，约定一层住户不缴纳电梯费等情况也给广大业主更强的归属感和获得感，营造了良好的服务氛围，融洽了各方关系，方便了后续的服务管理，实现了物业与住户“双赢”的局面。

按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。当然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。

老旧小区安装电梯费用分摊方式

费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2-3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1-2楼住户造成的一些采光上的影响。

为什么一楼是g

1、一楼字母“g”是groundfloor的缩写，中文翻译就是“地面一层”的意思。所以g楼就是我们平常所说的一楼。以此类推，二楼：thefirstfloor，三楼：thesecondfloor。

2、楼（拼音：lóu），是汉语通用规范一级字。此字始见于战国。此字本义是指两层以上的房屋、楼房，也用来指楼房的一层，后可泛指一切楼状物。