最近，湛江的楼市出现了一些新变化，如：一些楼盘价格上涨速度快、成交量增多等，因此这让许多购买者感到焦虑。并且不久前海南全岛刚实行了限购政策，所以很多人担心湛江楼市会出现限购。那湛江限购吗?下面就随小编一起来了解下湛江限购吗!
湛江限购吗
目前湛江暂未实施限购政策。虽然海南全岛已对房屋实施了限购政策，但并未波及到湛江地区。目前湛江楼市的房屋数量还足够，陆续有一些新的楼盘相继推出，如盛和园、山海华府、清晖嘉园等，这些楼盘的入市，将为湛江楼市源源不断地补充新的房源，所以暂时来说，湛江还没有实施限购.
湛江的房子够卖吗?
相信朋友们都知道，供求影响着价格，所以房子的价格约市场需求有着密不可分的关系，供需不平衡，房产的供应远不能满足需求的增长，将导致房价快速拉升并触及中低端房产且出现投机。因此去化周期维持低位，导致供需不平衡是已经出台楼市调控政策的城市的一个共性。
湛江市区的住宅够卖吗
据相关数据显示，这个地方的新建房库存量约为270余万㎡，其中住宅库存量约为160余万㎡，而目前市区已做项目备案但未预售的住宅约有60万㎡。两项数据相加，目前，市区住宅供应量约为220万㎡，保证了湛江去化周期维持在12月左右，这意味着湛江目前的住宅房源可供销售一年左右。
湛江房价上涨过快吗
从近几个月的数据显示，该地区房子价格基本是保持平稳的，其中在2018年的三月有小幅下降;1—5月，市区商品住宅网签均价为7363元/㎡，同比增长11.26%。现阶段房价涨幅仍处于合理范围，没有出现剧烈波动。
小结：好了，以上就是关于湛江限购吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在湛江限购吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
1、湛江属于广东省的地级市。位于中国大陆最南端雷州半岛，广东省西南部，粤桂琼三省区交汇处，东濒南海，南隔琼州海峡与海南省相望，西临北部湾，背靠大西南，东北与茂名市相连。
2、广东省，以岭南东道、广南东路得名，简称“粤”，省会广州，是中国大陆南端沿海的一个省份，位于南岭以南，南海之滨，与香港、澳门、广西、湖南、江西和福建接壤，与海南隔海相望，划分为珠三角、粤东、粤西和粤北四个区域，下辖21个地级市（其中副省级城市2个），119个县级行政区（60个市辖区、20个县级市、36个县、3个自治县）。
湛江是粤西，原因如下：
1、粤西是广东省西部地区的简称。广东省西部地区包括湛江、阳江、茂名、云浮四个地级市，总面积面积63916．4平方公里，占全省的17．99％；人口2498．54万人，占全省总人口的21．29％。
2、湛江是广东省西部和北部湾地区的交通中心，粤西和北部湾经济圈的经济中心，大西南出海通道的物流中心。
买房限购和不限购的区别是产权方面不同，不限购房屋属于商业用房，由于是商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。限购的商品住宅是仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房。其次，贷款不同，限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是百分之三十五，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是，买这种类型的房子，贷款是不能用公积金的，并且首付是百分之五十，商贷利率为基准利率的一点一倍。最有，购房数量不同，普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施，只要有钱就可以买。
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