什么是高评高贷？高评高贷对买方的风险有哪些？高评高贷是如何操作的呢？对于购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面就让我来为大家简单的介绍下。
高评高贷对买方的风险有哪些
一、如果高评高贷没通过，首付不够又借不到的情况下，将要面临解除合同和承担违约责任的风险。这时不要再想找中介或担保公司，他们一般都是口头承诺，贷不下来都会推给银行，而违约责任将会由你承担。
二、贷款过程中，由于房价上升等因素，卖方会主动到银行举报你，尤其是等待放款的过程中且房子都已投入装修了，这时银行不放贷，购房者将面临全额付款，如果不行将会面临高额违约金的赔偿，同时已投入的装修、过户的税费以及已给的中介费等，这些都是不可挽回的损失。
三、即便是你通过了，在后期银行自查的过程中极有可能被发现，并要求收回贷款。
四、高评高贷属于诈骗罪，如果你不能按时还款，银行极有可能会追究你的刑事责任。
五、高评高贷一旦被银行查出，你就会被例入银行黑名单，再想贷款基本就不可能了。
什么是高评高贷
高评高贷，说直白点就是在房屋买卖和办理贷款的过程中，将房屋评估价抬高，从而获得高额度的贷款。
高评高贷是如何操作的
通常是中介操作，比如：买200万元的房产，首付20%的话需支付40万元，但评估公司可把房价提高到250万元，首付变成了50万元、贷款200万元。中介先垫付50万元给卖方，等银行把贷款打到对方账户后，对方再把50万元归还中介。“高评高贷”的周期通常是一个月，买方只需支付50万元1个月的利息，等于零首付购得一套200万元的房产。在该流程中，中介用自身资金进行“过桥垫付”，并从中获得服务费及过桥资金利息。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对高评高贷对买方的风险也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
高评高贷就是银行评估价格比真实交易价格高，从而贷更多的款变相降低首付，里面涉及阴阳合同，拉高评估价，卖家配合控款，关键是卖房的业主同意并且银行评估价有浮动空间。高评高贷也叫做倒拿钱，零首付，低首付。高评就是高评估值，高贷就是高贷款额，高评高贷关键就是银行按揭贷款。其中关键核心就是一句话银行评估价格比真实交易价格高。高评高贷需要有个前提，即贷款银行必须认可评估公司出具的评估报告，否则也是不可能成立的。
1、毫无疑问股票的风险要远大于基金。可是获得的收益也往往与风险成正比。大家可以想到，散户去买股票，由于资金有限，通常只能买一只或几只股票，同时由于普通的投资者缺乏专业技术和经验，也缺乏灵通的消息渠道，所以选股的风险较大，如果选错股票，损失可能会很大。
2、而基金则不同。基金公司手里的资金众多，购买的股票多达几十种，而且基金是专家团队在操作。专家团队比一般投资者要有经验，掌握的消息也更多，可以说基金有资金规模、有技术优势，也有较好的风险控制，因此购买基金的风险相对于股票小一些。
3、对初学者而言。股票投资绝对不是件容易的事，投资者不仅需要了解上市公司的行业信息、经营情况、发展前景等，还要了解国家的宏观政策和产业政策，同时在买进或卖出前，投资者还要关注个股及大盘的走势，从而选择一个最佳的买点或卖点。也就是说，虽然股票属于高收益投资，但其中的风险也是非常之大。
4、而基金是专家团队在操作。其预期收益虽然没有股票那么可观，但胜在风险小、收益平均而稳定。同时，与选股票相比，选择基金会简单一些，根据基金的历史表现和相关基金评级机构给出的评级，大家可以很容易地选出适合自己的基金。
一般所说的税负高是指企业的税收负担重，企业的税收首先会降低企业的利润率，比如企业所得税，各类附加税等都是在企业净利润之前进行扣除的，会直接影响到企业的净利润，其次，因为企业的税收很少能推迟，所以对企业的财务压力也很大，影响企业的现金流。
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