相信我们在购买房子时，都会听到网签和面签，对于第一次买房的人来说，不懂哪个先进行，也不懂需要注意什么。那么，下面小编为大家分享网签和面签哪个在前，以及网签要注意什么？
一、网签和面签哪个在前
网签和面签的话先面签后网签，网签就是你和开发商签订合同之后，需要去房地产相关部门备案，并且在网上公布，然后会给到你一个网签号，通过这个号在网上查询。网签主要是为了让房地产交易更加的透明化，签后合同是可以进行撤销的。
二、网签需要注意什么
1、注意开发商是否具有商品房预售许可证
在网签时，我们要注意开发商是否有商品房预售许可证，想要有预售许可证，开发商必须有土地使用权证书和建设工程规划许可证等相关证件，也就是说商品房预售许可证业主就能办理房产证，这是非常重要的一点。
2、注意房屋买卖合同文本
要注意房屋买卖合同文本与房地产相关部门统一印制的标准房屋买卖合同文本是否一致，按照文本中所列条款填写，不能马虎，如果出了问题就可能给我们留下隐患。
3、注意合同中涉及的双方的权利和义务
合同中涉及很多方面，文字很多，有些人不仔细看合同，合同内容是最容易出问题的，有些开发商在合同上加霸王条款，不要忽略小细节，这是经常出问题的地方。
4、注意确认房地产商的确切交房日期
有些房地产因为后期资金不足，造成延期交房，开发商在合同上交房日期使用了模棱两可的词语混淆，签合同时可能觉得没有问题，出现这种情况，开发商跟你玩文字游戏。
文章总结：以上就是小编为大家分享的网签和面签哪个在前，以及网签要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。买房是人生中的重要决定，一定要认真对待，了解所有事项。
网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。面签就是面对面的双方进行签订合同。
房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
面签：指借款人携带合法有效证件等到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续，也指当面签证；
网签：指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询，同时也是网上签约的简称，常见于房地产交易领域。
面签一般是指签合同，网签是通过住建委网站的审核，政府已经承认了房屋交易，而且证明买房人具有购房资格、卖房人可以出售此套住房。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
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