随着房价的不断上涨，不少城市的房地产市场已呈现出饱和的状态，国家为了控制房价的上涨，发布了多项措施，那么房地产政策如何解读呢?下面小编就跟大家介绍一下房地产政策如何解读以及房地产契税什么时候交。
一、房地产政策如何解读
目前国家对房地产调控仍持续进行，尤其是对热门城市，国家仍继续加大房地产市场的调控力度，至于三四线城市，则以去库存为主。在完善现有政策的基础上，放宽土地机制，如团体用地改租借房、村庄土地流通等方面，同时严格实行契税、个人所得税及土地增值税等税费的征收方针。
二、房地产契税什么时候交
1、各个城市的房产政策不同，有些城市规定购房者在办理交房手续之前就需缴纳契税，有些城市则规定房屋交易双方在签订购房合同满十天就要缴纳契税，至于期房的契税缴纳时间，一般是在房屋竣工验收合格后缴纳。
2、一般情况下，购房者在办理房产证的时候就需缴纳契税，如果办理房产证时购房者未缴纳契税，购房者还需支付一笔收缴滞纳金，至于顺序，首先是购房者支付首付，然后办理贷款，贷款审批合格后进入交房流程，再缴纳契税。
3、购房者申请贷款后，贷款一批下来房地产开发商就会通知购房者办理收房手续，过程中购房者就需缴纳契税，如果不是个人购房，还需缴纳印花税。
总结：房地产政策如何解读的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在购买房屋之前，应先对当地的购房政策进行了解，如果不太清楚的话，可以向当地的开发商或相关部门进行咨询哦!
1、2018年7月31日，深圳市规土委发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》主要对企事业等法人单位购房、各类新供应用地建设商务公寓销售与管理、商品住房转让以及差别化住房贷款等方面做出规定。
2、政策出台的背景主要有四个方面
3、其一，响应国家对于房地产市场政策方针的总体部署，坚持房子是用来住的，不是用来炒的基本定位。
4、其二，是针对近期深圳房地产市场仍不太稳定，市场投机炒作仍比较明显，特别是新房市场，近期出现了企业参与炒房、个人借助离婚炒房、利用商务公寓炒房等现象，对房地产市场的健康稳定发展带来不利影响。
5、其三、对冲近期宏观政策可能出现的宽松迹象。最近无论是国家层面的经济工作会议，还是央行的公开市场操作，以及各地监管机构的窗口指导态度，都透露着下半年有可能量化宽松的预期。为应对可能到来的量化宽松举措，政府有必要提前出台相应的房地产市场政策加以对冲和缓解，以保障房地产市场的平稳运行。
1、稳地价、稳房价、稳预期。中央政府加强了房地产市场调控，尤其是增加对房地产商融资环节的监管。基于实施房地产金融审慎管理制度，除了严控违规资金流入房地产市场外，还对房地产融资设立了“三条红线”。
2、从刚需购房来说，自然希望稳中有跌，毕竟房价已经高的离谱，实在又买不起的难处，可是对于地方和投资投机购房者而言，更多希望的是稳中有涨。尤其是地方，稳中有跌意味着土地价格下跌，财政收入减少，可是减税降负和经济下行压力下，财政收入减少，不少地方就盯着买一块地得一笔钱，应付开支和保民生促增长。
3、因此房地产调控三稳刚需购房者与很多地方诉求是不同的，那么高层地产调控方向究竟是稳中有跌还是稳中有涨，向市场释放一个什么预期，就很重要。
严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。
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