租房房东要交哪些税（租房房东交什么税）

租房房东要交哪些税

1、房产税：要向国家缴纳房产税，按租金年收入的12%交纳房产税；2、个人所得税：对个人出租住房，个人所得税减按10%的税率征收个人所得税；3、营业税：营业税征收按标准3%税率的基础上减半计算缴纳；4、城市维护建设税：征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率。

租房子要注意哪些事项

1、不管你租什么样的房子，首先都要先了解清楚房屋产权情况，如果房屋没有产权，那么在租赁期出现问题，租客的损失是最大的。

2、租房一定要签订合同，合同上要写清楚金额、时间、财产情况等，这样才能保证租客的权利。同时合同要一式两份，双方各执一份，才能保证有效性。

3、租房子时还要看清楚物业，因为在租房子遇到问题，都需要由物业来处理，所以物业办事能力要好，最好问问同小区的居民，可以仔细的了解情况。

4、其实租房子也要考虑省钱，可以先在网上查看你喜欢的房源，然后自己可以去小区考察，问问周围居民了解情况，这样就不需要中介了。

5、租房子还要注意交通是否便利，这点很关键，要是交通不便利的话，对于租客出门很不方便。另外要注意周边有没有市场、超市、学校，对生活才更方便。

6、租房子一定要看房屋内的情况，特别是水、电、暖气、家具等，要仔细检查这些家电用品是否可以正常使用。另外家里面的家具和电器，也要和房主谈好，避免出现不必要的麻烦。

小编总结：以上是关于租房房东要交哪些税的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！不管是租房还是买房都需要缴纳一些费用，所以在租房或买房前都要先了解下相关税费的问题。

租房房东交什么税

房东缴纳下列税费：房产税;个人所得税;营业税;城市维护建设税。

【法律依据】

《个人所得税法》第2条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

房东直接租房注意什么

1、对房客进行筛选：要筛选房客，尽量选工作稳定、有修养的人。

2、房东要核实房客身份:要核实房客的身份，比如：查看身份证、护照、驾驶证等证件，同时还要访问房客姓名、工作、居住人数、用途等，并留下身份证复印件。

3、房子尽量不租给短期租住者:不要将房租给短租者，比如：只租1，2个月的人，以免短期内还要找过租客，此外，这类人的底细不是很清楚，很可能是犯案人员。

4、租房合同与内容:双方要将协商好的协议落实到合同中，并且在签合同时，要写明房屋中的物品清单，写明损害赔偿范围，写明租金的支付方式。

卖房子房东要交哪些税

卖房子房东要交如下税费：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价／总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

5、个人所得税=（实际成交价格-财产原值-税金及合理费用）×20%，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税

6、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）

7、增值税：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。