卖房要交多少税（卖房要交多少税）

买房需要很多费用，其中一方面就是税费，税费包括很多部分，如：契税、交易税、营业税等。很多人在买卖房屋时都不懂要交哪些税，而每部分费用加起来也不简单，那么卖房要交多少税呢？下面我们一起来了解下！

卖房要交多少税

1、契税：非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需缴纳契税1.5%；2、营业税：需要缴纳5.55%营业税，转让出售购买超过5年的，可免征营业税；3、交易手续费：5元/平方米；4、工本费：80元；5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承评估价的2%收取，不低于200 元。

房屋缴税需要哪些流程

1、办理房产信息查档证明。如果是套房，面积在90平方米以下，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，税率为3%，别墅，商业税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。

2、准备申报税务信息。然后准备好采购合同、身份证、原件及复印件，检查证明。

3、提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

4、确认税务信息。税务部门在接受后，将输入相关信息，并复印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

5、支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

小编总结：以上是关于卖房要交多少税的相关内容，相信大家都明白了吧！不管买房还是卖房都需要缴纳一定的税费，而有些是双方都需要缴纳的，所以在房屋交易前，可以提前了解清楚交易的费用。

卖房要交多少税

卖房要交的税包括：增值税、教育费附加、个人所得税、印花税等等。

1、增值税

卖家房屋年限<2年时，增值税=房屋总价/1.05*5%;当二手房性质为非普通住宅时，增值税=(房屋总价-房屋原价)/1.05*5%。如果房屋是满两年的普通住宅，增值税是免征的。

2、附加税

附加税恒定为增值税的12%，则附加税=增值税*12%。也就是说增值和附加税的税率是5.6%，没有增值税，同时也就没有附加税。

3、个人所得税

卖家二手房购买年限≥5年，且为卖家家庭唯一住房时，免征个人所得税;当二手房不满足这两个条件，那么需要按照二次交易的差价或者计税价格的1%或2%来计算(与房屋性质以及相关城市规定有关)。

4、印花税

印花税额度比较小，房款的0.05%。

有三套房子卖房要交什么税,卖房需要交的税

1、个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。

2、增值税及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。

公司卖房子要交哪些税

1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）。

2、城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）。

3、教育附加税率3%（以营业税计税）。

4、地方教育附加税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）。

5、印花税税率0.05%（以销售收入计税）。

6、土地增值税税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计算）。