北京商业贷款首付比例是多少（北京首付比例是多少）

由于房价的上涨，现在许多购房者在买房时都会选择贷款买房的方式，但是办理过贷款的朋友们想必都知道，办理贷款手续并不是一件容易的事情，且还需支付一定的首付款，那么北京商业贷款首付比例是多少呢?贷款买房需要办理哪些手续呢?

一、北京商业贷款首付比例是多少

在北京申请商业贷款购买首套房的情况下，首付比例一般为房款评估额的百分之三十，也就是说如果你购买一套市值为一百万的房子，首付最少为三十万元，如果所购房屋属于二套房，首付比例不得低于房款评估额的百分之六十，三套房则不予以贷款。

二、贷款买房需要办理哪些手续

1、首先购房者应确认自己所购房产是否符合贷款条件，若与贷款条件相符合，应准备好贷款所需材料，向银行提出贷款申请，并按要求填写贷款申请书，填写完之后连同材料一并上交至相关工作人员。

2、银行相关人员对申请人所提交的材料进行审核，确认无误后与申请人签订房屋按揭抵押贷款合同，合同中需明确贷款年限、数额、利息及还款方式等事项，之后，申请人、银行代表持房屋按揭抵押贷款合同与房屋买卖合同，到当地的范管局办理房产抵押手续。

3、申请人在贷款银行开设一个专门用于还款的银行账户，然后签订授权书，同意该银行从该账户中直接扣除贷款本息与利息，之后银行会将贷款款项一次性打入申请人指定的银行账户内。

总结：北京商业贷款首付比例是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者在办理贷款手续之前，需对贷款买房的流程进行了解，这样能够避免不必要的纠纷，也能少走冤枉路。

北京首付比例是多少

居民在北京买首套房的情况下购买新房，并且房屋面积不大于90平，首付低至20%。居民在北京买房，第二套首付低至比例为60%。买第三套房的话，银行可能会根据房价的实际情况不给贷款，如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款比例为20%。如果没有以上情况的话，北京买房首付低至30%贷款买过一套房，商业贷款已经结清，再贷款买房，就算北京首套房贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，在银行征信系统里，能够查询到贷款记录，再贷款买房，也算北京首套房全款买过一套房贷款买房算北京首套房。

北京二套房首付比例是多少

1、北京二套房首付标准有四个档：

2、第一档：首套普通自住房的首付款比例不低于35%。

3、第二档：首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

4、第三档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%。

5、第四档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

北京商业贷款利率是多少

北京商业贷款利率在商贷基准利率基础上浮动得到，商贷基准利率为：

1、贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4.35%。

2、贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4.75%。

3、贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

以上利率仅供参考，以浮动后的实际利率为准。