贷款没下来能交钥匙吗（按揭贷款没下来怎么办）

目前，许多人在购买新房或者的二手房的时候的，都会向银行申请购房，这样能在一定的程度上减轻人们的买房压力，但是银行贷款并不是一朝一夕的，是需要一定过程的，那么贷款没下来能交钥匙吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

贷款没下来能交钥匙吗

贷款没下来通常是不能交钥匙的，因为房子的贷款的还没下来，也就意味着钱没付清，不会给房屋钥匙。有些开发商和二手房的业主可能会按照购房合同中的约定好，交房给你，否则会承担违约责任，但房子的钥匙的通常都是等待贷款下来，再将钥匙交给买房，这样卖方心理也更加踏实。

二手房交易流程有哪些

1、买房看房咨询

买卖双方建立新型沟通渠道胡，前往实地看房，买方可要求房主出示房屋产权证、身份证等相关证件，了解房屋产权情况。

2、签合同

买房出事了合法正证件后，如果买房有买房意向，卖双方签订房屋买卖合同，合同上刚需写明房屋位置。产权情况、房屋交付时间、房屋交付方式等，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户

房屋买卖双方签订好房屋买卖合同之后，需一起前往房地产交易中心办理房产过户手续，房产交易中心工作人员对相关证件与产权审查后，对符合上市交易条件的房屋办理过户手续。

4、缴纳税费

房屋买卖双方在办理过户的时候还需要缴一定额税费后，税费主要包括营业税、个税、契税等相关税费，税费的构成相对比较复杂，不同房屋的性质需缴纳的税费也不一样。

以上就是关于贷款没下来能交钥匙吗的相关介绍，希望能够给大家提供在买房的时候提供些帮助，让大家顺利的完成交房手续。

按揭贷款没下来怎么办

按揭贷款没下来时，首先要找到贷款被拒的原因，然后根据原因解决问题。这个原因可以从银行那里知道，一般贷款被拒时，银行会告知被拒的原因。

如果是因为个人资质不足，那么可以找担保公司给你担保。如果是信用问题，那么需要借款人查一下自己的征信，看看是否有不良记录，如果有的话，那么需要终止不良行为，然后等5年后不良记录被删除再去申请按揭贷款。

房产证没下来怎么贷款

房产证没下来一般情况下不能申请贷款。但在新房交易中，期房购买后房产证一般要交房的时候才能办理，所以买新房的时候购房者可以通过购房合同申请贷款。在买房签订购房合同后，开发商要向有关部门申请备案登记，购房者凭备案后的购房合同就可以到银行办理贷款。

申请条件：

1、中国公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群，如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限，及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁，含70岁的成年人。

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房，至少一套是本市所有权房。

买房贷款没下来怎么办

如果买房贷款没办下来，购房者需要自行承担违约责任。如果在购房过程中签订的购房合同内明确注明了“如果无法成功办理购房贷款，购房者可以自由解除贷款合同并且无需负担任何形式的违约责任，在合同解除后由售房方全额返还首付款”，那么，在无法办理贷款时，购房人只需要解除合同即可。