买房需要选择好的地理位置，三亚农村带院的房子就是非常不错的，拥有自己独一无二的特点，居住起来也是非常舒适的。那么三亚农村带院的房子有什么特色，以及三亚农村极有可能被回收的几类住房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、三亚农村带院的房子有什么特色
1、三亚农村带院的房子在建造的过程中，需要根据一定顺序，先内后外，先堂屋后围墙;2、农村带院子的房子都是建造成方形的，而围墙是设计成曲线或圆状;3、围墙大门的设计不能一边高一边大，大小也必须统一#，不能有任何破损。
二、三亚农村极有可能被回收的几类住房
1、三亚农村房屋的主人已经过世了，而且没有人继承，如五保户的农房，这类住房将会被回收。
2、如果说继承农村房屋的个人，并不是属于农村集体成员的话，这种情况下的宅基地是不能够被继承的，将会面临回收，不过宅基地上的房屋是可以继承的，只要不倒塌，房屋的所有权就是继承人。
3、农村房子的主人如果已经进入城市落户的，只要没有放弃宅基地，那么依旧存有宅基地的所有权，但是不可以进行房屋的翻建，等等房屋倒塌，宅基地将会被收回。
4、农村房子在建筑的时候，若是面积出现了超标的情况，那么超出的面积将会被收回，宅基地的面积是不得超过三百平。此外，就是一户多宅的农村房子，多余的住宅将会被回收。
关于三亚农村带院的房子有什么特色，以及三亚农村极有可能被回收的几类住房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?三亚农村带院子的房子具有的不一般的特色，给人带来的舒适程度也非同一般哦。
1、特色小吃：港门粉、海南粉、陵水酸粉、抱罗粉、黑豆饭、海南粽子、清补凉、竹筒饭、海南鸡饭、椰子饭。
2、特色美食：藤桥排骨、临高乳猪、椰子八宝饭、回族鲜鱼汤、温泉鹅、加积鸭、和乐蟹、文昌鸡、东山羊、海南菜、黄流老鸭。
农村房子不是只属于户主一人，原因是关系户主的事情，国家没有明确的规定必须谁是户主，也就是说当时在配置房基地的时候，填写应该得到宅基地的家庭，是谁的名字无关紧要，当时写谁的名字谁就是户主，只能是一个代名词，户主也可能是父亲、母亲、孩子等，一般的情况下都用家里的父亲名字。集体土地即所谓宅基地房屋的话，因涉及到农村居民的身份问题，如果不是本村符合条件的村民，有可能该买卖合同会被认定为无效。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况，一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
农村住房买卖可以做公证。
农村房屋买卖公证包括以下2个方面：
1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。
《土地管理法》第六十二条，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即可。
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