市面上的高楼建了一栋又一栋，开发商的竞争压力很大，所以为了吸引更多购房者，必须要让楼房更有吸引力，比如精装房，不能说省装修费，但至少能省去装修的精力和购买建材的时间。那么，精装房是什么意思？精装房验收要注意哪些方面？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、精装房是什么意思
精装房其实就是经过精心设计和装修的房子，从房屋结构到风格选择，甚至每一颗螺丝的尺寸都是有讲究的，因此也被称为成品房；从原则上来说，精装房的豪华程度是没有上限的，所以业主在购买这类房屋的时候，必须验收的时候，各个方面都需要仔细查看。
二、精装房验收要注意哪些方面
1、房屋装修方面
精装修的房屋也有好坏之分，业主在验收的时候，无法直接看建材的使用情况，所以只能从施工工艺入手，验收部位包括墙面、地面、卫生间防水、下水管道、门窗以及橱柜等等，没有说哪一个部位要特别注意，但每一个细节都不能忽略，建议业主先做好功课，以免漏项，影响生活。
2、室内设备情况
大多精装修的房子是不带家具的，但马桶、水电插座等是必备的，业主在验收的时候，需要对这些进行核对，看品牌、型号是否与开发商承诺的一致，否则不能签订交房协议，尤其是水电这一块，因为是隐蔽工程，后期如果出现问题，会非常麻烦。
编辑总结：验房并不是简单的去看一眼，而是需要经过非常专业的检验，如果交房再发现问题，那可能就要业主自行承担后果了。以上关于精装房是什么意思，以及精装房验收要注意哪些方面就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
精装房是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。精装房包括以下几点：
1、基础工程：精装修的房子其基础工程都已装修好，分别包括：墙面、地面、吊顶等基础工程。
2、隐蔽工程：精装修的房子其隐蔽工程主要包括水、防水、电、暖、有线电视、网线、电话线等。
3、装饰工程：精装修的房子其装饰工程都已装饰完毕，主要包括墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰板等。
4、装饰用品：主要包括厨房橱柜、灯具、成品门、卫浴以及各种控制面板。
5、有一些精装修连家具都已准备好，业主只要拿钥匙拎包入住就好。
精装房经常出现的问题就是相关展示的产品与实际交付的有很大的不同，所以我们在与开发商签订购房合同时应该问清楚实际房屋与精装样板间之间的差异，必要时要求开发商将相关承诺写入合同附件。
1、精装房如果全部推倒重来，将会非常的麻烦，其实完全可以通过局部施工或软装配饰等简单的改变来为精装房增色添彩。比如，如果觉得强化地板或者地砖不上档次可以选择一个与自己风格搭配的地毯铺上，这样既避免了重装造成的浪费，又能提升品位。
2、如果真的不喜欢或者不习惯原有的装修，可以部分改造。如果需要改造，最好是独立的空间单独调整。比如觉得客厅不够有品位，那么可以把部分墙面做成背景墙。如果整体改问造可能会影响到别的房间，比如卫生间改造，那么下水就要改过，一方面这么改，费用支出比较大，另一方面还要考虑开发商对改造的部分是不是还承诺保修义务。
精装房就是指经过精致装修的房屋，和普装、平装、简装等是对立的。就是说，在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位，只要买一些必要的家具，基本就可以入住了。
精装房包括：
1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水;
2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础;
3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等;
4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板;
5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。
买精装房签合同时一定要仔细，把里面的细则要弄明白。精装修房一般会出现，材料和标准笼统引起的矛盾，注意合同中是否有“进口产品、高级产品”等模糊字样，有的只注明品牌，不注明所用材料的型号;施工质量问题，如地板不平和空鼓现象，开发商没有履行承诺，偷工减料这些问题。
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